대전지법 2026타경601204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-12 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 161만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

434.59㎡ (131.5평)

토지면적

280.70㎡ (84.9평)

제시외면적

없음

보증금

7016만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문산로103번길

건물 · 대지권

건물

434.59㎡ (131.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

산성동 333-14

호

1층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 "대전문성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근의 보문산로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2022-05-12), 소로3류(폭 8m 미만)(산성3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 기호 1 철근콘크리트조 평스라브 3층으로서, - 외 벽: 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호 1 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 인근 유사 주택에 대한 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건은 기준시점 현재 1층 공동현관문이 폐문상태로서 2,3층 진입이 불가하며, 인근 탐문조사 결과 전체 호수(다가구주택 11가구)가 "공실상태"로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록 1은 등기부상 11가구의 다가구주택이나, 인근 주민인

대전광역시 중구 산성동 333-14 · 철근콘크리트조 평스라브 다가구 용 단독주택 1층 다가구주택(4가구) 141.82㎡ 2층 다가구 주택(4가구) 150.12㎡ 3층 다가구 주택(3가구) 142.65㎡

대전광역시 중구 산성동 333-14 · 280.7㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

종OO

전세권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 철근콘크리트조 평스라브 다가구 용 단독주택 1층 다가구주택(4가구) 141.82㎡ 2층 다가구 주택(4가구) 150.12㎡ 3층 다가구 주택(3가구) 142.65㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 철근콘크리트조 평스라브 다가구 용 단독주택 1층 다가구주택(4가구) 141.82㎡ 2층 다가구 주택(4가구) 150.12㎡ 3층 다가구 주택(3가구) 142.65㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 대 280.7㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 산성동 333-14 · 대 280.7㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 455m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 508m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 550m · 대전대문중학교 · 중학교
• 592m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1007m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1147m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 1358m · 대전대신중고등학교
• 1364m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1401m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1424m · 대전버드내초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 보성초등학교 · 311, 33-1
• 191m · 탑골입구 · 311, 33-1
• 204m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 234m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 256m · 보성네거리 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-06-23, 신종인)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 701,610,240원 기준 · 배당 450,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-06-23 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 161만

매각비용

1052만

배당 가능액

6억 9108만

소유자 잔여

2억 4108만

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