대전지법 2026타경601277-1 시영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-07-06 · 경매개시결정
3. 26-10-06 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.11㎡ (13.9평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

수침로

건물 · 대지권

건물

시영아파트 · 48.55㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

유천동 190-1 · 46.11㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 "대전 원평초등학교" 북동측 인근에 소재하는 소재하는 아파트(공부상 "시영아파트", 외부표기상 "유천동 장미아파트") 6동 3층 307호로, 주위는 노변을 따라 대단위 아파트단지, 생활 편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 아파트지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 동측으로 "서대전역" 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 3층 307호로, (집합건축물대장상 사용승인일:미기재) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로변, 동측 및 서측으로 각각 소로변, 세로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(유천3호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(유천13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(유천10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 중구 유천동 190-1 6동 3층307호 · 철근콘크리트조 48.552㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

혜O OOOO

상대방겸소유자

고OO

상대방겸소유자

이OO

신청인

혜O OOOO

신청인겸소유자

혜O OOOO

임차인

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 · 철근콘크리트조 48.552㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 유천동 190-1 시영아파트 6동 3층307호 · 철근콘크리트조 48.552㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 378m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 540m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 773m · 대전태평중학교 · 중학교
• 872m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 900m · 글꽃중학교 · 중학교
• 922m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 929m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 973m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 973m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1023m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1100m · 동문초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 서대전역입구 · 318, 603
• 260m · 쌍용예가아파트 · 318, 603
• 315m · 서대전역 · 612
• 325m · 서대전역 · 612, 622
• 397m · 서대전역 · 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-07-06, 혜윰 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-07-06 · 혜윰 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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