경매 · 다세대주택
대전지법 2026타경601305-1 디자인빌
대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 29.35㎡ (8.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.03㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 29.35㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 72만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 오류로
건물 · 대지권
- 건물
- 디자인빌 · 29.35㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 오류동 181-15 · 17.03㎡ (5.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '대전오류초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 대전지하철 1호선 '오룡역'이 위치하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서 -사용승인일: 2017.11.17 -외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 -창호: 샷시창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2025-06-13), 도로(오류2)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전오류초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도 및 탐문조사 등의 내용에 의거 표준적인 이용상황 및 통상적인 관리상태를 고려하여 평가하였는 바 업무진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.06.26 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
대전광역시 중구 오류동 181-15 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.35㎡
부동산표시목록
- 가처분권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.35㎡
- 26-11-05 · 대전광역시 중구 오류동 181-15 디자인빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.35㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 195m · 대전오류초등학교 · 초등학교
- 493m · 대전원평초등학교 · 초등학교
- 645m · 대전태평중학교 · 중학교
- 723m · 서대전초등학교 · 초등학교
- 735m · 대전유평초등학교 · 초등학교
- 738m · 대전태평초등학교 · 초등학교
- 868m · 대전대성중학교 · 중학교
- 887m · 을지의과대학교 · 대학교
- 940m · 충남여자고등학교 · 고등학교
- 943m · 대전대성고등학교 · 고등학교
- 965m · 글꽃중학교 · 중학교
- 975m · 충남여자중학교 · 중학교
버스
- 165m · 오류네거리 · 612
- 170m · 오류초등학교입구 · 603
- 183m · 서대전역입구 · 318, 603
- 186m · 오류네거리 · 612, 622
- 266m · 서대전역 · 612
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-25, 서울보증보험 주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 1번이수준지분가압 류, 가처분, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,350,000원 (낙찰가 90,000,000원 기준 · 배당 88,650,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-25 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번소유권경정 | 지분 100분의 99 이수준 | — | 판단불가 | |
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이수준 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-04-25 | 가처분 | 죽변수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-05-29 | 1번이수준지분임의 경매개시결정 | 죽변수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 18-06-04 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-06-29 | 공유자전원지분전부 이전담보가등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-10-22 | 1번이수준지분가압 류 | 김○○ | 7500만 | 인수 |
| 갑7 | 19-11-29 | 1번이수준지분임의 경매개시결정 | 엔피엘홀딩스자산관리대부유한회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-02-20 | 1번동명건설주식회 사지분가압류 | 근로복지공단 | 4억 6889만 | 말소 |
| 갑9 | 20-07-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사루프펀딩대부의추심권자정창훈 (선정당사자) | — | 말소 |
| 갑10 | 20-10-27 | 1번동명건설주식회 사지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 21-07-27 | 1번이수준지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-08-23 | 1번동명건설주식회 사지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-01-13 | 2번가처분, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번압류, 11번압류, 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-01-13 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 엔피엘홀딩스자산관리대부유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-05-11 | 소유권이전 | 이○○ | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-11-19 | 가처분 | 김○○ | — | 인수 |
| 갑18 | 26-06-25 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을2-2 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사루프펀딩대부 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-05 | 갑구1번이수준지분 전부근저당권설정 | 엔피엘홀딩스자산관리대부유한회사 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-10-23 | 2번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 20-05-15 | 1번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 21-11-11 | 1번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 21-12-23 | 1번근저당권부채권 가압류 | 18억 2500만 | 말소 | |
| 을3 | 22-01-13 | 1-1번압류, 1-2번압류, 1-3번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 22-01-13 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사융창저축은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 22-03-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-24 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9000만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8865만
앱에서 보는 것
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대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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