대전지법 2026타경601474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-10 · 경매접수
2. 26-07-14 · 경매개시결정
3. 26-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 2095만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

683.28㎡ (206.7평)

토지면적

437.60㎡ (132.4평)

제시외면적

30.00

보증금

2억 5209만 (최저가의 10%)

청구금액

9188만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로16번길

건물 · 대지권

건물

683.28㎡ (206.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

구암동 589-4

호

4층

당사자

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "대전지하철구암역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "구암역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부), 관광특구

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일 : 2011.07.08.) 외벽: 자연석 및 타일 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 3식이 소재함.(첨부 "평면도"참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

지상1층 근린생활시설(사무소)이 증축되어 일반건축물대장에 등재되어 있으나, 등기사항 전부증명서상 미등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 및 도면 등을 참고하여 표준 적인 이용상황으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

가. 4층 다가구 주택으로 1층 진성광고기획 사무실 1개와 2층(1호

대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 철근콘크리트구조 계단실 17.3㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:3가구) 210.42㎡

대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 437.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOOOOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

하OO

임차인

황OO

주택임차권자

(2OOO)OOOOOOOO

주택임차권자

(3OOO)OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 철근콘크리트구조 계단실 17.3㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:3가구) 210.42㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 철근콘크리트구조 계단실 17.3㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:7가구) 212.78㎡ 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택:3가구) 210.42㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 대 437.6㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 유성구 구암동 589-4 · 대 437.6㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 654m · 유성고등학교 · 고등학교
• 815m · 유성초등학교 · 초등학교
• 878m · 대전장대중학교 · 중학교
• 908m · 상대초등학교 · 초등학교
• 940m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 953m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 975m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1003m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1058m · 유성중학교 · 중학교
• 1210m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1314m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1414m · 대전상원초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 유성복합터미널 · 212, 312, 704, 708
• 120m · 유성복합터미널 · 212, 312, 704, 708
• 154m · 구암역 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 340, 48
• 182m · 구암동 · 5
• 210m · 구암동기점지 · 103, 211, 212, 601, 708

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 2095만

매각비용

3781만

배당 가능액

24억 8313만

소유자 잔여

21억 1313만

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