대전지법 2026타경601475-1 해나래

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-10 · 경매접수
2. 26-07-13 · 경매개시결정
3. 26-10-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.50㎡ (1.4평)

건물면적

18.89㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1090만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로107번길

건물 · 대지권

건물

해나래 · 18.89㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉명동 540-8 · 4.50㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 동측 인근에 위치하는 공동주택으로서 주위는 온천시설, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제6층 제605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측의 왕복2차선 포장된 도로에 접하여 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관 관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 540-8 6층605호 · 철근콘크리트구조 18.8878 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호 · 철근콘크리트구조 18.8878 ㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 540-8 해나래 6층605호 · 철근콘크리트구조 18.8878 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 784m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 859m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 996m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1113m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1165m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1169m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1188m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1202m · 어은중학교 · 중학교
• 1447m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1471m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 갑천근린공원 · 123
• 131m · 갑천근린공원 · 123
• 401m · 봉명동 문화원로 · 123
• 427m · 갑천역 · 911
• 435m · 봉명동 문화원로 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-13, 신용보증기금)

→ 가압류(2024-05-13)가 현 소유자 취득일(2020-08-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-13 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 900만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 736만

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