와든스톤법원경매

경매· 전

홍성지원 2011타경10184-3

충청남도 예산군 오가면 오촌리 442-6

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가45만4만/평· 감정가 132만 (34%)

담당계3계(041)640-3235

홍성지원 2011타경10184-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
45만감정가 대비 34%
감정가
132만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 45만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
48만 ~ 60만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 45만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
38.86㎡ (11.8평)
제시외면적
없음
보증금
4만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9439만
담당계
3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물
전
대지권
오가면 442-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 세칭 "녹야마을" 북서측 인근에<br /> 위치하는 토지로서, 주위에는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는<br /> 마을주변농경지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 본건까지 차량출입 불가능하고, 기호(2,3)은 본건까지 차량<br /> 출입가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호(2,3) : 부정형의 평지로서 전으로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지임.<br /> 기호(2,3) : 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로와 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역,농업진흥구역임.<br /> 기호(2,3) : 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이<br /> 소유자 미상의 제시외건물(철파이프조 철판지붕 단층)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별첨 "감정가격산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> <br /><br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 충청남도 예산군 오가면 오촌리 401-8 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 예산군 오가면 오촌리 443-5 · 토지 · 답

목록 3 · 충청남도 예산군 오가면 오촌리 442-6 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 현장 조사시 관계인의 부재로 점유관계는 확인할수 없었음.

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 예산중부신용협동조합

가압류권자 오가농업협동조합

가압류권자 윤○○

공유자 민○○

공유자 장○○

공유자 장○○

공유자 장○○

교부권자 부산광역시수영구

교부권자 부산광역시연제구

교부권자 예○○

근저당권자 삼성카드주식회사

압류권자 농업기반공사예산지사

압류권자 부산광역시수영구

압류권자 부산광역시연제구

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

12-08-07 · 충청남도 예산군 오가면 오촌리 442-6 · 전 136㎡ (공유자 장택순 지분 21분의6 전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
장택순
소유자
장택순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 48만 ~ 60만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 예산군 오가면 오촌리 442-6
감정가
132만
최저가
45만 (34%)
기일
12-08-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
48만 ~ 60만중간 추정: 53만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 45만 × 106~134% = 48만 ~ 60만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 132만 기준 약 56만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›예산군›2012년

충청남도 예산군 진행 물건