홍성지원 2012타경6212-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2846.00㎡ (860.9평)

제시외면적

없음

보증금

1075만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6240만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

답

대지권

덕산면 487

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본건 기호(1)은 충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "덕산온천관광단지" 내에<br /> 위치하고, 기호(3)은 덕산면 시량리 소재 "시량초등학교" 동측 인근에 소재하 <br /> 며 기호(4-7)은 덕산면 옥계리 소재 "중개골마을" 북서측 근거리에 소재함.<br /> <br /> 2) 주위환경<br /> ·기호(1) : 주변은 덕산온천관광단지 내 성숙중인 상가지대로서, 콘도미니엄,<br /> 여관, 가족형 산장 등 숙박업소와 음식점, 목욕탕, 사무소 등이 <br /> 소재하고 있으며 상당부분은 나지상태로서 상업적 여건은 보통임.<br /> ·기호(3) : 마을 주변에 위치한 경지정리지대로서, 주위환경은 한산함.<br /> ·기호(4)∼(7) : 주위는 순수 농촌지대로서, 전, 답 등의 농경지와 농가주택,<br /> 임야 등이 혼재하고 있음. <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1) : 차량의 접근이 용이하고 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통 <br /> 사정은 무난함.<br /> ·기호(3) : 북측으로 2차로와 접하고 있어 농경지로서 교통사정은 무난함.<br /> ·기호(4)∼(7) : 비포장 도로에 접하고 있으며 마을 인근에 소재하는 등 농경지 <br /> 로서 교통사정은 대체로 보통임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 사다리형으로서 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.<br /> ·기호(3) : 사다리형으로서 평탄하며 경지정리된 답으로 이용중임.<br /> ·기호(4), (5) : 부정형으로서 동하향의 완경사를 이루며 답으로 이용중임.<br /> ·기호(6), (7) : 부정형으로서 동하향의 완경사를 이루며 휴경상태임. <br /> <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 온천관광단지 내 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.<br /> ·기호(3) : 북측으로 왕복 2차로인 소로에 접함.<br /> ·기호(4)∼(7) : 남측으로 비포장인 세로에 접하고 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 제2종지구 <br /> 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 관광지<관광진흥법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <br /> 온천지구(덕산)<온천법>임.<br /> ·기호(3) : 농림지역, 농업진흥구역<농비법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호<br /> 법>임.<br /> ·기호(4)∼(7) : 자연환경보전지역, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연<br /> 공원법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6) 일부 지상에 토지소유자의 연고로 탐문된 분묘 수 기가 소재하며 토지 <br /> 에 영향을 미치고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : -<br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(2) : 일반철골조 평슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 샌드위치판넬 마감.<br /> ·내 벽 : 벽지도배, 목재인테리어, 페인팅, 타일붙임 등<br /> ·창 호 : 새시유리창임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서, 1층 - 음식점, 2층 - 라이브카페(현 공실)로서 일부는 복층구<br /> 조임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 수세식화장실 등 위생설비, 유류 및 화목보일러에 의한 바닥난방(1층<br /> 일부), 배기설비(1층), 화재경보기 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 단순 부합물 내지는 종물관계로서 영향이 없겠음. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : -<br /> <br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 예산군 덕산면 옥계리 487

감정가

1억 5368만

최저가

1억 757만 (70%)

기일

12-11-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음