홍성지원 2012타경12224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-04 · 경매접수
2. 12-12-05 · 경매개시결정
3. 13-02-19 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

115.02㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3201만

담당계

4계 · (041)640-3237

도로명주소

역전로160번길

건물 · 대지권

건물

115.02㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

710

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

이용열 외 1

소유자

강진영 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 소재 "지룰마을" 내에 신제하여 위치하며, 주위<br />일원은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경 및 입지조건<br />등은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 바,<br />제반 교통사정 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(4)는 부정형 평지로서 목장용지로 이용중임.<br />기호(5)는 부정형 완경사로서 목장용지로 이용중임.<br />기호(6)은 부정형 평지로서 제시외건물부지(주거용)로 이용중임.<br />기호(7)은 부정형 평지로서 주거용건부지로 이용중임.<br />기호(9),(11)은 부정형 평지로서 목장용지로 이용중임.<br />기호(12),(16),(17),(20),(22),(27),(28),(29),(30),(31),(32)는 부정형의 토지로<br />완경사지를 계단식으로 조성하여 목장용지 및 부속토지로 각각 이용중임.<br />기호(21)은 부정형 평지로서 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(4),(5),(6)은 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(7)은 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 기호(9),(11)은<br />서측,북측,동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(12),(16),(17),(20),(31)은 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(30)은 남동측, 기호(32)는 남동측 및 북동측 북서측으로 폭 약3미터 내외의<br />포장도로를 이용중임.<br />기호(21)은 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(22),(27),(28)은 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중임.<br />기호(29)는 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상<br />기호(2),(4),(5),(6),(7),(9),(11),(12),(16),(17),(20),(22),(27),(28),(29),(31) :<br />계획관리지역임.<br />기호(21) : 생산관리지역임.<br />기호(30),(32) : 생산관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 구축물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)은 공부상 전이나, 현황 제시외건물부지(주거용)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호(3) 가동,다동 : 철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽 체: 철골구조 판넬 잇기<br /> 지 붕: 철골트러스위 판넬 잇기<br /> 바 닥: 콘크리트 마감.<br />▷기호(3) 나동 : 철골조 판넬지붕 단층으로서,<br /> 벽 체: 철골구조 갈바륨 잇기<br /> 지 붕: 철골트러스위 판넬 잇기<br /> 바 닥: 콘크리트 마감.<br />▷기호(8) : 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 2층으로서,<br /> 외 벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅마감<br /> 내 벽: 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인팅마감<br /> 창 호: 샷시 및 목재창호 마감임.<br />▷기호(10) : 파이프조 스레트지붕 단층으로서,<br /> 외 벽: 후면은 샌드위치 판넬 붙임, 전면은 윈치 커튼 등 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감임.<br />▷기호(13),(14) : 철골조 칼라강판지붕 단층으로서,<br /> 내·외 벽: 철골구조 노출 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감임.<br />▷기호(15) : 철골조 칼라강판지붕 단층으로서,<br /> 내·외 벽: 철골구조 갈바륨잇기 마감<br /> 바 닥: 콘크리트 마감임.<br />▷기호(18),(19) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 철골구조 우레탄판넬 잇기 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br />▷기호(23),(24) : 파이프조 함석 지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 하단-시멘트 블록조, 상단-윈치 커튼 등 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br />▷기호(25),(26) : 철골조 칼라철판지붕 단층 건물로서,<br /> 내·외 벽 : 철골구조에 갈바륨 잇기 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 임신사,분만사,종부사로 이용중임.<br />기호(8) : 주택 및 창고로 이용중임.<br />기호(10) : 우사로 이용중임.<br />기호(13),(14) : 돈분장으로 이용중임.<br />기호(15) : 임신사로 이용중임.<br />기호(18),(19) : 자돈사로 이용중임.<br />기호(23),(24),(25),(26) : 비육사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8) 건물에 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있고,<br />분만사에 난방설비가 외어 있으며, 돈분장을 제외한 건물에 자동급이, 급수, 윈치커튼,<br />공기조절장치 등의 설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 및 구축물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(24) 제나동호 건물은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 면적은 188.33㎡<br />이나, 일반건축물대장상 면적은 183.33㎡로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 "예산시외버스터미널" 남측 인근에 위치<br />하는 서오백송아파트 제301동 제7층 제701호로서, 주위는 예산종합터미널 주변의 각종<br />근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 중 제7층 제701호로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br />창호 : 샷시 및 목재 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재경보기, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방<br />설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로에 접하며 아파트단지내에 내부도로가 개설되어 있고, 지상 및 지하<br />주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 미상임.<br /><br />㉡ 본건 아파트는 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인이 불가한 상태인 바, 인근 <br /> 동종, 동류형 아파트의 평가선례 및 집합건축물대장상 현황도면 등을 참고하여<br /> 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 역전로160번길 16, 301동 7층 701호 (서오백송아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 81 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 83 · 토지 · 목장용지
• 목록 12 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 103 · 토지 · 목장용지
• 목록 13 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 103 가동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 103 나동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 15 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 103 다동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 16 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 104 · 토지 · 목장용지
• 목록 17 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 100-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 18 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 100-1 가동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 19 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 100-1 나동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 107 · 토지 · 목장용지
• 목록 20 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 105 · 토지 · 목장용지
• 목록 21 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 127-2 · 토지 · 전
• 목록 22 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97 · 토지 · 목장용지
• 목록 23 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97 가동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 24 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97 나동,다동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 25 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97 라동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 26 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97 마동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 27 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 28 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 97-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 29 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 98 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡지률길 97-31 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 30 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 99 · 토지 · 전
• 목록 31 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 101 · 토지 · 목장용지
• 목록 32 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 102 · 토지 · 전
• 목록 33 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 278 · 토지 · N/A
• 목록 34 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 295 · 토지 · N/A
• 목록 35 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 301 · 토지 · N/A
• 목록 36 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 산41 · 토지 · 전
• 목록 37 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 105 · 건물 · 전
• 목록 38 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 80 · 토지 · 목장용지
• 목록 39 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 100-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 108 · 토지 · 목장용지
• 목록 40 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 100-2 다동 · 건물 · 전
• 목록 41 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 82 · 토지 · 목장용지
• 목록 42 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 121-2 · 토지 · N/A
• 목록 5 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 103-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 108-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 79 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡지률길 137-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 충청남도 예산군 대흥면 지곡리 81 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 1번 부동산은 부동산의 표시에는 서오백송아파트로 표시되어 있으나 현황은 한신아파트로 표시되어 있으며, 전입자 강진영은 예산한신아파트 301동 701호로 전입신고되어 있음. 본건 1번 내지 32번 부동산에 대하여 임대차내역 없다고 소유자 이창연이 진술하였고, 별첨 전입세대열람 내역과 같이 1번 부동산에 강진영, 2번 부동산에 이창연, 8번 부동산에 이용렬이 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

예산축산업협동조합

가압류권자

주식회사 비타바이오

가압류권자

최○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단예산지사

근저당권자

대흥농업협동조합

근저당권자

동아원 주식회사

근저당권자

동아원주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

예산축산업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사동아에스에프

근저당권자

지○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

예산축산업협동조합

소유자

강○○

소유자

엄○○

소유자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단예산지사

점유자

강○○

지상권자

예산축산업협동조합

지상권자

주식회사동아에스에프

지상권자

한국농어촌공사(변경전:한국농촌공사,농업기반공사)

채권자

신용보증기금

채권자

예산축산업협동조합

채무자

이○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 충청남도 예산군 예산읍 역전로160번길 16, 301동 7층 701호 (서오백송아파트) · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 아파트 지층632.39㎡ 1층667.68㎡ 2층662.82㎡ 3층662.82㎡ 4층662.82㎡ 5층662.82㎡ 6층656.34㎡ 7층656.34㎡ 8층656.34㎡ 9층656.34㎡ 10층656.34㎡ 11층656.34㎡ 12층656.34㎡ 13층656.34㎡ 14층656.34㎡ 15층656.34㎡ 16층656.34㎡ 17층656.34㎡ 18층656.34㎡ 19층656.34㎡ 20층656.34㎡ 철근콘크리트 벽식구조 115.015㎡

주변

학군

• 335m · 예산금오초등학교 · 초등학교
• 739m · 예산여자중학교 · 중학교
• 947m · 예산여자고등학교 · 고등학교
• 1027m · 예산중앙초등학교 · 초등학교
• 1460m · 예산고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 버스터미널 · 200하
• 160m · 예산종합버스터미널 · 200상, 200하
• 267m · 터미널사거리 · 200상
• 292m · 터미널사거리 · 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다