홍성지원 2013타경13217-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-04 · 배당요구종기
4. 15-04-28 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 1103만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216784.20㎡ (65576.9평)

토지면적

7562.70㎡ (2287.7평)

제시외면적

260.00

보증금

3110만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1907만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

216784.20㎡ (65576.9평) · 일반철골구조 · 답

대지권

신암면 32-1

호

2층

당사자

채권자

신암농업협동조합

채무자

영농조합법인 장남농산 외 2

소유자

영농조합법인 장남농산 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 예산군 신암면 두곡리 소재 세칭 "두곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 중소규모의 공장, 농촌 취락, 전 및 경지정리된 답 등으로 형성된 지역인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통인 편임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

◎ 형태 및 이용상황 : 3필지 일단의 세장형 토지로서, "장남농산"부지로 이용중임.<br /><br />◎ 도로상태 : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접하고,<br /> 북측으로 비포장 세로에 접함.<br /> <br />◎ 「토지이용계획확인서」상 기호(1),(5),(6) 공히 농림지역, 가축사육제한구역<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

◎ 건물의 구조<br /> ▷ 기호(2),(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,<br /> ·골 조 : H-Beam구조<br /> ·벽 체 : 난연3급 샌드위치판넬 마감<br /> ·바 닥 : 몰탈위 에폭시 마감<br /> ·창 호 : 샷시창호 마감임.<br /> <br /> ▷ 기호(4) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬 마감<br /> ·바 닥 : 몰탈위 에폭시 마감<br /> ·창 호 : 샷시창호 마감임.<br /> <br />◎ 이용상태 : "장남농산" 버섯재배사로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

버섯재배에 필요한 국산의 온도조절장치 등으로 현상 및 관리상태 등은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 2동 · 건물 · 답
• 목록 2 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 에이동 1층 1호 · 집합건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 에이동 2층 2호 · 집합건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 비동 1층 1호 · 집합건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 · 토지 · 답
• 목록 6 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 602 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 예산군 신암면 계촌리 237-18 · 토지 · N/A
• 목록 8 · 충청남도 예산군 신암면 계촌1길 16-5 · 건물 · N/A
• 목록 9 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 · 건물 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 소재지에서 만난 홍남의(채무자겸소유자 영농조합법인 장남농산의 대표이사)는 `본건 부동산에 대하여 임대차내역 없으며, 기계기구목록상의 기계기구는 2010년 6월 28일경 화재로 소실되었고 냉각기 약 40여기만 현존하고 있다`고 진술하였으나, 부동산 소재지에서 기계기구 탈병기, 콘베어, 재배병, 바스캣, 균상대 등이 확인되었고 홍용기(장남농산의 대표이사 홍남의의 아들)는 `기존에 소재하던 기계기구는 화재로 소실되었고, 화재가 난 이후에 현재의 기계기구를 홍용기가 영농지원을 받아 구매하였다`라고 진술하고 있어 그 정확한 기계기구의 소재여부를 확인하기 어려운 상태로 전문감정인으로 하여금 기계기구를 감정케하여야 할 것으로 보여짐. 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같음. 별지 첨부 세무서발행 등록사항등의 현황서와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

지에스칼텍스주식회사

교부권자

국민건강보험공단예산지사

교부권자

예○○

교부권자

예산세무서

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

예산새마을금고

근저당권자

홍○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

배당요구권자

지에스칼텍스 주식회사

소유자

영농조합법인 장남농산

소유자

홍○○

소유자

홍○○

소유자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

예○○

유치권자

박○○(유티판넬)

점유자

최○○

지상권자

신암농업협동조합

지상권자

예산새마을금고

채권자

신암농업협동조합

채무자

영농조합법인 장남농산

채무자

홍○○

채무자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 · 답 2598㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 에이동 1층 1호 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 동,식물관련시설 1층 1325.85㎡ (버섯재배사) 2층 1310.8㎡ (버섯재배사) 일반철골구조 1325.85㎡ 제시외-비가림시설 경량철골조 강판지붕 단층 87.3㎡ -버섯재배사 경량철골조 판넬지붕 단층 172㎡ -기계기구 냉동기 1식 -기계기구 탈병기 1식 -기계기구 냉동기 3식 -기계기구 냉동기 15식 -기계기구 재배병 200,000㎡ -기계기구 바스캣 13,000㎡ -기계기구 균상대 1식 -기계기구 냉동기 5식 -기계기구 환기시설 1식 -기계기구 파레트 100㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 에이동 2층 2호 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 동,식물관련시설 1층 1325.85㎡ (버섯재배사) 2층 1310.8㎡ (버섯재배사) 일반철골구조 1310.8㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-1 비동 1층 1호 · 경량철골조 판넬지붕 단층 동물및식물관련시설 1층 273㎡(버섯재배사) 경량철골구조 273㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 · 답 862㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 602 · 답 4102.7㎡ 제시외-관리사 철골조 판넬지붕 2층 260㎡
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 · 철골조 판넬지붕 식물관련시설 216㎡(버섯재배부속사) 제시외-기계기구 풍림톱밥제조기 1식 -기계기구 유압도끼 1식
• 15-04-28 · 충청남도 예산군 신암면 두곡리 32-13 2동 · 기타강구조(강관구조) 기타지붕(판넬) 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 191.88㎡ ※ 별지 공장저당법제7조기계목록 제16호 공장저당법제7조목록 제67호 공장저당법제7조목록 제46호 공장저당법제7조목록 제80호 제시외-숙소 벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층 33.25㎡ 실측사정평가-보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 6㎡ 실측사정평가

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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