홍성지원 2014타경1396-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-13 · 경매접수
2. 14-02-21 · 경매개시결정
3. 14-06-05 · 배당요구종기
4. 15-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8344만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

365.55㎡ (110.6평)

토지면적

4275.00㎡ (1293.2평)

제시외면적

없음

보증금

2834만 (최저가의 10%)

청구금액

7206만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

365.55㎡ (110.6평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

대술면 286

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

김지남

소유자

김지남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본건은 충청남도 예산군 대술면 시산리 소재 "전불마을" 북측 및 북동측 인근(기호<br /> 1∼8) 및 대술면 궐곡리 소재 "비병골마을" 북서측 인근(기호9∼15)에 각각 위치하<br /> 고 있음.<br />2) 주위환경<br /> ·기호(1) : 순수산림지대임.<br /> ·기호(2) : 주위는 순수산림지대이며 남측 및 남동측 인접지는 소로변 농경지대임.<br /> ·기호(3)∼(8) : 소로변에 위치한 농경지대임.<br /> ·기호(9) : 산간 농경지대임.<br /> ·기호(10), (12)∼(15) : 소로변에 위치한 농촌지대로서, 노변으로 농지, 공장,<br /> 야적장 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1) : 차량의 접근이 불가능하며 도로 및 마을로부터 접근성은 다소 불편함.<br /> ·기호(2) : 차량의 접근이 불가능하나 도로 인근에 위치하는 바, 임야로서 교통사<br /> 정은 보통임.<br /> ·기호(3)∼(8), (10), (12)∼(15) : 왕복 2차로인 소로변에 위치하는 바, 교<br /> 통사정은 무난함.<br /> ·기호(9) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 농기계의 등의 접근이 가능한 바, 농<br /> 지로서 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1), (2) : 부정형으로서 급경사를 이루며 현황 자연림 및 일부 조림으로서<br /> 지상에는 소나무, 밤나무, 잣나무 등이 생장하고 있음.<br /> ·기호(3), (4) : 삼각형으로서 평탄하며 현황 도로임.<br /> ·기호(5) : 부정형으로서 완경사를 이루며 현황은 휴경상태로서 지상에는 잡목 등<br /> 이 생장하고 있음.<br /> ·기호(6), (8), (9) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 현황은 휴경지임.<br /> ·기호(7) : 부정형으로서 대체로 완경사를 이루며 현황은 휴경상태임.<br /> ·기호(10), (12), (13) : 일단의 부정형의 공장부지임.<br /> ·기호(14) : 부정형으로서 평탄하며 현 잡종지상태임. <br /> ·기호(15) : 부정형으로서 평탄하며 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1), (2), (9) : 맹지상태임.<br /> ·기호(3)∼(8), (10, 12, 13 : 일단지), (14), (15) : 왕복 2차로인 포장도로에 접<br /> 하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 임업용산지<산지관리법>, 임업진흥권역<임업 및 산촌진흥에 관한 법률><br /> ·기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br /> ·기호(3), (4), (6), (8)∼(10), (12)∼(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률><br /> ·기호(5), (7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(15) 지상에 타인 소유로 탐문되는 지하수 관정이 소재하고 있으며 토지에<br /> 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일부 토지는 공부상 지목과 현황이 상이함.<br /> (별첨 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br /> <br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

별첨 "토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

별첨 "토지 감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 기호(11) : 경량철골조 및 블록조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 샌드위치판넬, 벽지도배, 타일붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등<br /> ·바 닥 : 콘크리트, 장판깔기 등<br /> ·창 호 : PVC새시, 알루미늄새시 단창 및 이중창임.<br /> ·이용상태 : 사무실, 숙소, 식당 등<br /> ·설비내역 : 지하수에 의한 급수설비, 건물 일부에 온수보일러에 의한<br /> 난방설비 되어 있음.<br /> ·공부와의 차이 : 공부상 구조는 "슬레이트지붕"이나 현황은 "강판지붕"임.<br /> <br /> 2) 기호(11-1) : 경량철골조 및 블록조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 시멘트몰탈 마감<br /> ·창 호 : 알루미늄새시 유리창임.<br /> ·이용상태 : 부속건물로서 정비실로 이용중임.<br /> ·설비내역 : 없음.<br /> ·공부와의 차이 : 공부상 구조는 "슬레이트지붕"이나 현황은 "강판지붕"임.<br /><br /> 3) 제시외 건물<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 사업체에서 자체 제작된 기계(조경석 연마기계)로서, 대체로 노후됨.<br /> <br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본 사업체는 조경석 가공업체로서, 기준시점 현재 일시적인 영업 중단상태로 탐문<br /> 되는 바, 사업체의 개요는 생략하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 산82-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 286 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 충청남도 예산군 대술면 가마고개로 257 · 건물 · 공장
• 목록 12 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 286-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 287-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 14 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 287-2 · 토지 · 답
• 목록 15 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 292-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-8 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-9 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 예산군 대술면 시산리 143-10 · 토지 · 목장용지
• 목록 9 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 285 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 소재지에서 만난 김지남(채무자겸소유자)은 `본건 1번 내지 15번 부동산과 지상의 제시외건물에 대하여 임대내역 없다`고 진술함. 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김보혜, 김형배가 전입신고되어 있음. 별지 첨부 세무서발행 등록사항 등의 현황서와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단예산지사

교부권자

예○○

근저당권자

예산농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

점유자

김○○

점유자

김○○

지상권자

예산농업협동조합

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-17 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 286 · 공장용지 2414㎡ 제시외-조경시설 조경수 및 조경석 1식
• 15-03-17 · 충청남도 예산군 대술면 가마고개로 257 · 경량철골조 및 블록조 슬레이트지붕 단층공장 152㎡ (53㎡(사무실) 66㎡(기숙사) 33㎡(식당)) 부속사 경량철골조 및 블록조 슬레이트지붕 단층공장 66.75㎡(정비실) ※ 별지 공장저당법제7조목록제14호 제시외-조경석연마수석가공장치 1㎡ -조경석연마수석가공장치 1㎡ -욕실 및 보일러실 시멘트블록조 강판지붕 단층 29.4㎡ 286, 287-1 및 인접지상 소재-변소 조적조 슬래브지붕 단층 2.4㎡ -창고 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 60㎡ 286-2 지상 소재
• 15-03-17 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 286-2 · 공장용지 1712㎡
• 15-03-17 · 충청남도 예산군 대술면 궐곡리 287-1 · 공장용지 149㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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