홍성지원 2014타경5992-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-07 · 경매접수
2. 14-07-08 · 경매개시결정
3. 14-09-18 · 배당요구종기
4. 15-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 194만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

광시면 434-2

당사자

채권자

김영순(정태영의 양수인)

채무자

이상연

소유자

이상연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치: 대상물건은 충청남도 예산군 광시면 구례리 소재 "구례마을회관" 북서측 근거리<br /> (기호 1-7) 및 서측 원거리(기호 8-11)에 소재합니다.<br />주변환경: 기호 (1-7)은 농경지로 둘러싸인 순수농경지대이며, 기호 (8-11)은 농경지,<br /> 임야가 섞여 있는 산간농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-7): 대상물건까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등을 고려할<br /> 때 대중교통사정은 다소 불편하며,<br />기호(8-11): 대상물건까지 차량접근이 어렵고 원거리 버스정류장이 위치하는 등 대중교통<br /> 사정은 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형 평지로서 양어장으로 이용중이며,<br />기호(3,5): 부정형 완경사지를 평탄조성하여 양어장 및 일부 도로로 이용중이며,<br />기호(4): 부정형 완경사지를 평탄화하여 일부를 양어장, 도로로 이용중이며,<br />기호(6,7): 부정형 완경사지를 평탄조성하여 양어장으로 이용중이며,<br />기호(8): 부정형 완경사로서 나지(일부 자연입목이 생육중)이며,<br />기호(9,10): 부정형 완경사로서 휴경지(일부 자연입목이 생육중)이며,<br />기호(11): 부정형 완경사로서 휴경지(일부 자연입목이 생육중) 및 일부 유지로<br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 폭 2-3미터의 포장도로에 접하며,<br />기호(2-5): 남서측으로 폭 2-3미터의 포장도로에 접하며,<br />기호(6,8-10): 맹지이며,<br />기호(7): 남서측으로 폭 2-3미터의 포장도로에 접하며,<br />기호(11): 북측으로 폭 2미터의 비포장농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 농업진흥구역<농지법>이며,<br />기호(3-7): 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />기호(9): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 영농여건불리농지이며,<br />기호(10): 생산관리지역이며,<br />기호(11): 보전관리지역입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉢(양식시설 1식)이 소재하며,<br />기호(3): 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠(관정사 약 4.0㎡) 및 제시외 관정 ㉡이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2): 지목에 있어 공부상 "답"이나 현황 "양어장"이며,<br />기호(3,7): 지목에 있어 공부상 "전"이나 현황 "양어장" 및 일부 "도로"이며,<br />기호(4): 지목에 있어 공부상 "전"이나 현황 일부 "양어장" 및 "도로"이며,<br />기호(5): 지목에 있어 공부상 "답"이나 현황 "양어장" 및 일부 "도로"이며,<br />기호(6): 지목에 있어 공부상 "전"이나 현황 "양어장"이며,<br />기호(11): 지목에 있어 공부상 "전"이나 현황 일부 "유지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.<br />기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

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부동산 소재지에서 만난 이상연(소유자)은 `본건 부동산에 대하여 임대차내역 없으며, 1번 내지 7번 부동산은 약 20여년 전 부터 양어장으로 이용중이다`고 진술함. 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

국(처분청:예산세무서)

교부권자

국민건강보험공단 부여청양지사

교부권자

예○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

김○○(정태영의 양수인)

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-24 · 충청남도 예산군 광시면 구례리 434-2 · 대 238㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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