홍성지원 2014타경6216-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 14-07-11 경매접수
2. 14-07-14 경매개시결정
3. 14-10-06 배당요구종기
4. 17-04-04 5차 매각기일 · 최저가 2억 7890만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1165.66㎡ (352.6평)

제시외면적

없음

보증금

5578만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

1165.66㎡ (352.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

예산읍 315-54

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 “예산시장” 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 일부 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 경사슬래브 지붕 지하1층 지상8층 건물로서, 외부 일부 및 내부는 전체적으로 마감이 안된 상태임.(사용승인일 : 사용승인 미필)<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 일부 화강석 붙임 마감 등.<br />내벽 : 석고보드, 시멘몰탈위 페인팅, 타일붙임 등이나 마감이 안된 상태임.<br />바닥 : 대부분 콘크리트로서 마감이 안된 상태이며 일부는 타일이 깔려있음.<br />창호 : 1층 근린생활시설은 창호가 미비된 상태이고, 아파트 부분은 PVC 새시 복층유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 1층은 사무소 1개호, 2층 - 8층까지 아파트 13세대로 현황 공실 상태임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건축중 공사가 중단된 상태로서 위생설비(배관), 급·배수시설(배관), 개별난방설비, 승강기(박스만 설치) 설비 등을 갖추고 있지만 시공이 완료가 안된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 "집합건물 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건 공히 건축중 시공이 중단된 사용승인 미필상태의 건물로서, 사용승인 시 면적이 변경될 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 6층 601호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 6층 602호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 12 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 7층 701호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 13 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 7층 702호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 8층 801호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 2층 202호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 4층 402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 5층 502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1)본건 부동산 건물의 1층 출입구와 건물 외벽에 유치권행사중임을 안내한 현수막(대림건설주식회사로 표시되어 있는 현수막이 있으며 그 이외의 현수막에는 유치권자의 이름등이 기재되어 있지 않음)이 부착되어 있으나 현장은 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었고 건물의 1층 현관문은 닫혀있고 CCTV가 설치되어 있었으며 각 부동산은 호수표시가 되어 있지 않았고 예산군청 도시재생과 건축담당 오충기에게 문의한 바 `본건 부동산은 미준공건물로 건축도면이 없다`고 진술하여 각 부동산의 특정할 수 없는 상태이며 일부 부동산은 출입문이 설치되어 있지 않는 등 내부공사가 마무리되지 않은 상태임. 2)본건 부동산 아파트의 1층 출입문과 각 부동산의 출입문에 현황조사의 취지와 이해관계인이 거주하거나 점유할때에는 배당요구종기일 이전까지 홍성지원 경매계에 배당요구 및 권리신고할 것과 연락처를 안내한 안내문을 부착하여 고지하였으나 관계인으로 부터 연락이 오지 않아 자세한 점유 및 임대차내역은 미상임. 4)유치권행사 현수막에 적혀있는 연락처(010-6820-9670)로 통화하여 보니 대림종합건설주식회사 회장 송우영이 전화를 받았고 `공사대금을 받지 못하여 건물 전체를 점유하며 유치권을 행사중으로 현장대리인 박중선으로 하여금 상주케하고 있다`고 진술하였고, 유치권자의 이름이 적혀있지 않은 현수막에 표시되어 있는 연락처(010-9385-4855)로 통화하여 보니 김길례가 전화를 받으며 `공사대금을 받지 못하여 301호에 점유 거주중이며 각 층 각 호수의 거주자를 확인하여 2014년 8월 20일까지 알려주겠다`고 진술하였으나 기다려도 아무런 연락이 오지 않으므로 자세한 점유 및 임대차내역은 미상으로 보고함. 4)별지 첨부 전입세대열람 내역과 같음. 5)별지 첨부 세무서발행 등록사항등의 현황서와 같음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단논산지사

교부권자

논산세무서

근저당권자

노○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

이○○

소유자

주식회사 흥덕종합건설

압류권자

국(처분청:논산세무서)

압류권자

대전광역시중구

압류권자

북대전세무서

유치권자

김○○

유치권자

대림건설 주식회사

유치권자

전○○

채권자

박○○

채권자

오○○

채무자

방○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 1층 101호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 33.57㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 6층 601호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.93㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 6층 602호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.90㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 7층 701호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 79.08㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 7층 702호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 83.91㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 8층 801호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 119.95㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 2층 201호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.93㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 2층 202호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.90㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 3층 301호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.93㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 3층 302호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.90㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 4층 401호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.93㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 4층 402호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.90㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 5층 501호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.93㎡
• 17-04-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 5층 502호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상8층 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 15.43㎡ 제1층 66.29㎡ (제2종근린생활시설,사무소) 제2층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제3층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제4층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제5층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제6층 196.34㎡ (아파트 2세대) 제7층 189.50㎡ (아파트 2세대) 제8층 140.79㎡ (아파트 1세대) 철근콘크리트조 84.90㎡

당사자

채권자

박영숙 외 1

채무자

방은정

소유자

주식회사 흥덕종합건설

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 731m · 예산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 1197m · 공주대학교 예산캠퍼스 · 대학교
• 1243m · 예산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 예산군 예산읍 예산리 315-54 1층 101호

감정가

11억 6160만

최저가

2억 7890만 (24%)

건물면적

1165.66㎡ (352.6평)

기일

17-04-04

등기부현황

등기 기재 없음