홍성지원 2014타경6223-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-09-23 · 배당요구종기
4. 15-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2068만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

134.13㎡ (40.6평)

토지면적

434.55㎡ (131.5평)

제시외면적

없음

보증금

1206만 (최저가의 10%)

청구금액

3477만

담당계

4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물

134.13㎡ (40.6평) · 단독주택

대지권

예산읍 169

당사자

채권자

한국서부발전 주식회사

채무자

남갑성

소유자

남갑성

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 예산군 대술면 화상리 소재 도봉골 동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 자연림, 전, 답 등으로 형성된 산간 농경지대 내의 소규모 공장지대임.<br />기호(3) : 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 충일아파트 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 획지 및 가로망 정비가 요구되는 구옥의 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 교통시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아<br /> 교통사정은 보통임.<br />기호(3) : 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의<br /> 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형의 완경사 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 3m 정도의 비포장 관습도로를 이용중임.<br />기호(3) : 남동측으로 2-3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.<br />기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황은 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기호(3) 토지는 남갑성씨 소유지분만의 평가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로,<br /> 벽체 : H-Beam(300*200) 골조 위 판넬잇기 마감,<br /> 바닥 : 콘크리트 마감,<br /> 창호 : 하이샷시창호임.<br />기호(4) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건으로,<br /> 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장으로 이용중임.<br />기호(4) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 급·배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.<br />기호(4) : 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 분뇨 및 쓰레기처리시설 용도이나, 현황은 공장임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 대술면 화산리 482 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 대술면 화산리 482 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 향천리 169 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 241-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 첨부 전입세대열람 내역과 같음. 별지 첨부 세무서발행 등록사항등의 현황서와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한국서부발전주식회사

공유자

김○○

교부권자

예○○

근저당권자

덕산농업협동조합

근저당권자

아산축산업협동조합

근저당권자

차○○

배당요구권자

아주캐피탈 주식회사

압류권자

국(처분청:예산세무서)

압류권자

예산경찰서

임차인

유○○(썬코아)

점유자

김○○

점유자

이○○

채권자

한국서부발전 주식회사

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 충청남도 예산군 예산읍 향천리 169 · 전 494㎡ (공유자 남갑성 지분 565분의 497 전부)
• 14-12-23 · 충청남도 예산군 예산읍 아리랑로 241-3 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 81.63㎡ 제시외-차양 스덴파이프조 32.3㎡ -다용도실 블럭조 11.2㎡ -창고 블럭조 9㎡

주변

학군

• 331m · 예산초등학교 · 초등학교
• 1224m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 1278m · 예산고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 예산초교앞 · 200상, 200하
• 398m · 예산교통차고지 · 200상, 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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