홍성지원 2014타경9031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-06 · 경매접수
2. 14-10-07 · 경매개시결정
3. 14-12-17 · 배당요구종기
4. 15-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

110.76㎡ (33.5평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

5.80

보증금

827만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

110.76㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삽교읍 568-69

호

2층

당사자

채권자

김재현

채무자

최기철

소유자

최기철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교초등학교” 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 시가지주변 상가지대로서, 주변으로 근린주택, 근린상가 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 평지인 부정형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북동측으로 로폭 약10미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역(2013-12-23), 일반상업지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 개발촉진지구<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 철근콘크리트구조 시철근콘크리트지붕 2층 건물로<br />외 벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감, 몰탈위 페인팅 마감.<br />바 닥 : 타일 및 장판 마감.<br />창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (2) 1,2층 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 568-69, 568-70 양지상에 건물이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 568-69 위지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 두리 568-69 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 삽교읍 두리 568-69 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)본건 1번 부동산의 일부 지상에 걸쳐 소외 강유희(이웃번지인 두리3길 50-4에서 해창수산 운영중)가 점유사용중인 철골조 천막지붕 단층 차양막이 소재함. 2)현장에서 만난 강유희는 `본건 부동산 경매사건의 1번 부동산 소유자 최기철로 부터 아무런 조건없이 철골조시설물을 설치하고 사용하여도 된다는 허락을 받고 2014년 10월경에 철골조 시설물을 시설하여 사용중으로 임대차내역 없다`고 진술함. {본건 경매사건의 소유자 최기철과 유선통화하여 보니 `해창수산을 운영중인 강유희에게 시설물 소재 토지를 무상으로 사용토록하였으며 임대차내역 없다`고 진술함}

부동산표시목록

가압류권자

충남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단 예산지사

교부권자

예○○

근저당권자

삽교새마을금고

점유자

강○○(해창수산)

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-24 · 충청남도 예산군 삽교읍 두리 568-69 · 대 93㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕단층 2.6㎡ -물탱크실 판넬조판넬지붕옥탑소재 1.4㎡ -창고 판넬조판넬지붕단층 1.8㎡
• 15-03-24 · 충청남도 예산군 삽교읍 두리 568-69 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 49.58㎡ 2층 49.58㎡

주변

학군

• 222m · 삽교초등학교 · 초등학교
• 576m · 삽교고등학교 · 고등학교
• 676m · 삽교중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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