홍성지원 2014타경9239-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-14 · 경매접수
2. 14-10-15 · 경매개시결정
3. 15-01-02 · 배당요구종기
4. 15-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

122.50㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 44만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

전

대지권

예산읍 290-21

당사자

채권자

예산새마을금고

채무자

김노수

소유자

김노수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 <br /> 본건은 충청남도 예산군 오가면 오촌리 소재 "녹야마을" 동측 인근(기호1∼3), <br /> 오가면 신장리 소재 "망죽곡마을" 부근(기호4∼11), 오가면 신장리 소재 "마름 <br /> 말마을" 남동측 인근(기호12, 13) 및 예산읍 주교리 소재 "예산교" 북동측 인근<br /> (기호14)에 각각 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> ·기호(1)∼(3) : 순수 농촌지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택이 혼재하고<br /> 있음.<br /> ·기호(4) : 마을 인근에 위치한 농경지대임.<br /> ·기호(5)∼(8) : 마을 주변에 위치한 산림지대임.<br /> ·기호(9)∼(11) : 마을 인근에 농경지 및 야산 등이 혼재하고 있음.<br /> ·기호(12), (13) : 순수 농경지대로서 전 및 답으로 이루어져 있음.<br /> ·기호(14) : 읍소재지 내 기존주택지대로서, 주로 구옥이 밀집되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1)-(3) : 차량 등의 접근이 가능하고 노선버스정류장과 근거리에 소재하는<br /> 등 교통사정은 보통임.<br /> ·기호(4),(12),(13) : 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 소재하는 바, 농경<br /> 지로서 교통사정은 보통임.<br /> ·기호(5)-(10) : 차량 등의 접근은 불가능하나 마을 인근에 위치하는 바, 임야로 <br /> 서 교통사정은 보통임.<br /> ·기호(11) : 차량 등의 접근이 가능한 바, 교통사정은 양호함.<br /> ·기호(14) : 소형 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장까지 근거리로서 교통사<br /> 정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1,2) : 부정형으로서 평탄한 단독주택부지임.<br /> ·기호(3) : 부정형으로서 평탄하며 기호(1, 2) 부속 정원 및 전으로 이용중임.<br /> ·기호(4) : 부정형으로서 완경사를 이루며 전으로 이용중임.<br /><br /><br /> ·기호(5)-(7) : 부정형으로서 급경사를 이루며 현황 자연림으로서 지상에는 대체<br /> 로 활잡목 및 소나무 등이 생장하고 있음.<br /> ·기호(8) : 삼각형의 경사지 및 저지로서 현황 구거임.<br /> ·기호(9) : 부정형으로서 완경사를 이루며 자연림으로서 소나무 등이 생장하고 있<br /> 음.<br /> ·기호(10) : 부정형으로서 완경사를 이루며 전 및 자연림으로서 일부 지상에 각종<br /> 활잡목이 생장하고 있음.<br /> ·기호(11) : 부정형으로서 완경사를 이루며 상당부분은 과수원(사과나무 식재) 및 <br /> 전이며 일부는 자연림으로 소나무 등이 생장하고 있음.<br /> ·기호(12),(13) : 부정형으로서 완경사를 이루며 답으로 이용중임.<br /> ·기호(14) : 사다리형으로서 평탄하며 주거나지(일부 타인점유부분은 제시외건물<br /> 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1, 2) : 아스콘 포장 및 콘크리트 포장도로에 일단지로 접함.<br /> ·기호(3) : 아스콘 포장도로에 접함.<br /> ·기호(4) : 비포장인 세로와 접함.<br /> ·기호(5)-(10),(12) : 맹지상태임.<br /> ·기호(11) : 동측으로 왕복 2차로와 접함.<br /> ·기호(13),(14) : 포장된 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)-(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률><br /> ·기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지 <br /> ·기호(5),(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> <br /> ·기호(7),(8),(10),(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설 <br /> 립제한지역<수도법> <br /><br /><br /> ·기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 준보전산지<산지관리법><br /> ·기호(12),(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률><br /> ·기호(14) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2013-10-11), 소로2류(폭 8m-10m)(접함)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구<br /> 역(2013-09-12)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1),(2) 지상에 타인소유의 제시외건물, 기호(1)∼(3) 지상에 조경수 및 조경<br /> 석 등 조경시설, 기호(11) 지상에 타인 소유의 과수목, 분묘, 기호(14) 지상에 타<br /> 인소유의 제시외건물(타인 점유부분)과 과수목이 식재되어 있으며 각각 토지에 영<br /> 향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(8),(10),(11),(12),(14)는 전부 또는 일부가 공부상 지목과 현황이 상이<br /> 함. (별첨 "토지 감정평가명세표" 비고란 참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /> <br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사미래저축은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

점유자

가○○

점유자

김○○

점유자

한○○

지상권자

예산새마을금고

채권자

예산새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-07 · 충청남도 예산군 예산읍 주교리 290-21 · 전 245㎡ (공유자 김노수 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 259m · 예산중앙초등학교 · 초등학교
• 421m · 예산중학교 · 중학교
• 466m · 예산여자고등학교 · 고등학교
• 763m · 예산고등학교 · 고등학교
• 828m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 1016m · 예산금오초등학교 · 초등학교

버스

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환경

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분석

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등기부현황

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