홍성지원 2014타경11768-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-24 · 경매접수
2. 14-12-26 · 경매개시결정
3. 15-03-09 · 배당요구종기
4. 15-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3687만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1646.00㎡ (497.9평)

제시외면적

없음

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9871만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

답

대지권

신양면 582

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사 은혜농산

소유자

신수철

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치<br /> 본건은 충청남도 예산군 신양면 가지리 및 만사리에 각각 위치함.<br /><br /> 2) 주위환경<br /> ·기호(1),(8) : 주위는 순수 농촌지대로서, 농가주택, 농경지 등이 혼재하고 있<br /> 음.<br /> ·기호(2) : 순수 경지정리지대임.<br /> ·기호(3) : 마을 주변에 위치한 경지정리지대임.<br /> ·기호(6),(7) : 전, 답, 경지정리 답 등이 혼재하는 농경지대임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바 공장 및 농지로서 교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄한 공장부지임.<br /> ·기호(2),(7) : 세장형으로서 평탄하며 정지정리된 답으로 이용중임.<br /> ·기호(3) : 세장형으로서 평탄하며 정지정리된 답 및 축사부지 등으로 이용중임.<br /> ·기호(6) : 부정형으로서 평탄하며 답으로 이용중임.<br /> ·기호(8) : 삼각형으로서 대체로 평탄하며 제시외건물 부지 및 마당으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)-(3),(8) : 콘크리트 포장된 세로와 접함.<br /> ·기호(6),(7) : 비포장인 세로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>.<br /><br /><br /> ·기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 농업진흥구역<농지법>, 자연재해위험지구(2014-3-28)<자연재해대책법>.<br /> ·기호(3),(7) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 농업보호구역<농지법>.<br /> ·기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 토지에 영향을 미치고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 제시외건물 건부지 및 마당으로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /><br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호(4) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·내 벽 : 일부 벽지도배 및 타일붙임<br /> ·바 닥 : 에폭시코팅, 비닐장판 및 타일깔기<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> ·층 고 : 약 6M<br /><br /> ▷기호(5) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 샌드위치판넬<br /> ·바 닥 : 에폭시코팅<br /> ·창 호 : PVC새시 유리창임.<br /> ·층 고 : 약 6M <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제조시설 및 창고 등으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)에 급수(지하수) 및 배수설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 토지에 영향을 미치고 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /><br /> <br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

별첨 "토지감정평가요항표" 참조<br />

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

별첨 "토지감정평가요항표" 참조<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

별첨 "건물감정평가요항표" 참조<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농산물건조기, 자동 청결고추가루생산라인 및 수전설비로서, 일<br /> 부는 사용(농산물건조기는 일부 버너가 분리된 상태)하고 있으나 일부는 고장 및<br /> 사용하지 않고 철거보관중이며 농산물건조기 중 상당수는 소재불명임.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

- <br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항 없음.<br /> <br /> <br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 378 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 853-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 371-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 378 1동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 378 2동 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 582 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 예산군 신양면 만사리 763 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 377 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1)부동산 소재지에서 만난 유남현(소유자)은 `본건 1,3번 부동산 지상에 소재하는 건물과 비닐하우스는 모두 소유자 은혜농산의 소유로 임대차내역 없으며, 8번 부동산 지상에 소재하는 이동식컨테이너박스와 저온창고 및 냉동창고는 소유자 신수철의 소유이며 저온창고는 임차인 박동수에게 임대하였다`고 진술함. 2)별지 첨부 전입세대열람 내역과 같음. 3)별지 첨부 세무서 발행 등록사항 등의 현황서와 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회천안권역보증센터

가압류권자

신양농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 풍원산업

교부권자

국(처분청:예산세무서)

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

신○○

소유자

유○○

소유자

유○○

소유자

주식회사은혜농산

압류권자

국(처분청:예산세무서)

압류권자

예○○

임차인

박○○

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사 은혜농산

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-04 · 충청남도 예산군 신양면 가지리 582 · 답 1646㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 가지2리 · 200상, 200하
• 390m · 죽천2리 · 200상, 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다