홍성지원 2015타경9519-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11808.57㎡ (3572.1평)

토지면적

26595.00㎡ (8045.0평)

제시외면적

1214.90

보증금

5억 2387만 (최저가의 10%)

청구금액

59억 1473만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

11808.57㎡ (3572.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

고덕면 596-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

1) 사업체의 개요<br /> 본 업체는 중·소규모의 보일러 생산업체로서 현재 운휴중이므로 조사불가하여 기재 <br /> 생략하였음.<br /> <br />2) 위치 및 부근의 상황<br /> 본건은 충청남도 예산군 고덕면 오추리에 소재 "예산예당일반산업단지" 북동측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 토지형태 및 이용상태<br /> 6필 일단지 부정형의 토지로서 북서측 인접 도로보다 다소 저지이며, 지반은 평탄하<br /> 게 조성되어 있는 토지로서 현황 "공업용" 으로 이용중이며, 기호(1) 토지 일부는 도<br /> 로로 이용중임.<br /> <br />2) 인접 도로상태<br /> 북측으로 로폭 약 8미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 및 약 15미터 내외의 포장도로와 <br /> 각각 접하였으며, 남서측 인근에 당진영덕고속도로 고덕인터체인지가 위치하여 제품<br /> 의 수송, 동력, 인력확보 등 공장으로서의 교통여건은 양호한 편임.<br /> <br />3) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 기호(1): 계획관리지역, 중로2류(폭15m-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /> 기호(3): 계획관리지역, 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(5): 계획관리지역, 중로1류(폭20m-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /> 기호(15): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 기호(6 - 11) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 및 기호(9) 2층 건물로서,<br /> ·외벽: 샌드위치 판넬 마감 등,<br /> ·기둥 및 트러스: 철골조 H-Beam(450×300m/m) 등,<br /> ·높이: 약 15.9m<br /> ·창호: 하이샷시 창호 등,<br /> ·용도: 공장 등으로 이용중임.<br /> <br /> 기호(12,13) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 3층 건물로서, <br /> ·외벽: 강판쉬트붙임 등,<br /> ·내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일테리어 마감 등,<br /> ·바닥: 비닐계 장판 마감 및 인테리어 마감 등,<br /> ·창호: 하이샷시창호 등,<br /> ·용도: 기호(12)- 1층: 공장, 창고 및 사무실, 2층: 기숙사, 3층: 식당 및 기숙사<br /> 등으로 이용중임. <br /> <br /> 기호(13-1) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> ·외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br /> ·내벽: 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> ·창호: 하이샷시 창호 등,<br /> ·용도: 경비실로 이용중임.<br /> <br /> 기호(13-2) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> ·외벽: 판넬마감 등,<br /> ·내벽: 몰탈위 페이트 마감 등,<br /> ·창호: 하이샷시 창호 등,<br /> ·용도: 기계실로 이용중임. <br /> <br /> 기호(14) : 일반철골조 기타지붕(강판) 단층 건물로서,<br /> ·외벽: 함석 및 판넬마감 등,<br /> ·용도: 공장(도장실)으로 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 기계기구는 수변전시설로서 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-96호 상 <br />4,000KW로 등재되어 있으나 현황 2300KW(600KW 1SET, 1700KW 1SET)으로 있으며, 관리상<br />태는 보통임.더 보기

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 예산군 고덕면 오추리 596-1

감정가

106억 9130만

최저가

52억 3874만 (49%)

건물면적

11808.57㎡ (3572.1평)

기일

17-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음