홍성지원 2016타경1499-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1935.53㎡ (585.5평)

토지면적

18075.00㎡ (5467.7평)

제시외면적

없음

보증금

4891만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1000만

담당계

2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물

1935.53㎡ (585.5평) · 목장용지

대지권

덕산면 343-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-19)는 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "내석곡마을" 서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 제반 주위<br /> 환경은 보통인 편임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 복당리 소재 "모과울마을" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 <br /> 보통인 편임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는<br /> 등 제반교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(23,27) : 부정형의 완경사지로서 "목장용지" 로 이용중임.<br /> 기호(24) : 부정형의 완경사지로서 "목장용지 및 전" 으로 이용중임. <br /> 기호(25) : 부정형의 완경사지로서 "자연림" 상태임.<br /> 기호(26) : 사다리형의 완경사지로서 "자연림" 상태임. <br /> 기호(28) : 정방형의 완경사지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1,3-5) : 부정형의 평지로서, 현황 "전" 상태임.<br /> 기호(2) : 부정형의 평지로서, "전" 및 일부 "도로" 로 이용중임.<br /> 기호(6,10-14,17-19) : 부정형의 평지로서, 일단의 "목장용지" 로 이용중임.<br /> 기호(7) : 부정형의 평지로서, "목장용지 및 과수원" 로 이용중임.<br /> 기호(8,9) : 사다리형의 평지로서, 일단의 "과수원" 으로 이용중임.<br /> 기호(15-16-1) : 부정형,삼각형,사다리형의 평지로서, 일단의 "전 및 일부 과수원"<br /> 으로 이용중임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(23) : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. <br /> 기호(24,27,28) : 인접 본건 토지를 통하여 출입이 가능함.<br /> 기호(25,26) : 지적도상 맹지 상태임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,3-5,8,9,15-16-1) : 지적공부상 맹지이나, 인접 대상물건 토지를 통해 접근<br /> 가능함.<br /> 기호(2) : 본건 토지 일부를 통해 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.<br /> 기호(6,7,11-14,17-19) : 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. <br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-7,11-14,18,19) : 계획관지역,가축사육제한구역임. <br /> 기호(4,5) : 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역임.<br /> 기호(8-10,17) : 계획관지역,가축사육제한구역,준보전산지임.<br /> 기호(15,16) : 계획관지역,중로2류(폭 15m-20m)(2015.08.06)(접함),가축사육제한<br /> 구역,접도구역(2015.08.06)임.<br /> 기호(15-1,16-1) : 계획관지역,중로2류(폭 15m-20m)(2015.08.06)(접함),가축사육<br /> 제한구역,도로구역(국도)임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(23,27) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.<br /> 기호(24-26) : 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.<br /> 기호(28) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 초지임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(7-9,15-16-1외) : 본건 지상에 사과나무 및 벚나무, 은행나무 등이 식재되어<br /> 있음.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별지 " 감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

<br /> 별지 " 기타부동산 감정평가명세표" 비고란 참조. <br /> <br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

<br /> 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "기타부동산 감정평가명세표" 비고란<br /> 참조. <br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br /> 2) 기타 참고사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br /> 2) 기타참고사항은 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<br /> 기호(30) : 파이프조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 보온덮개 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 보온덮개 마감.<br /> 창 호 : 목재 및 샷시창호. <br /> 기호(31) : 파이프조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 우레탄 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /> 기호(32,37) : 파이프조 및 강파이프조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 없음(무벽).<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /> 기호(33,34) : 파이프조 함석 및 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 보온덮개 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /> 기호(35,36) : 강파이프조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 보온덮개 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /> 기호(38) : 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 사이딩 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감.<br /> 창 호 : 샷시창호.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(20-1) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 철판 및 천막 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감. <br /> 기호(21) : 파이프조 철판지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 함석 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /> 기호(22-22-2) : 시멘블록조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 내외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 천막 마감.<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

<br /> 기호(20-1,22-22-1) : "돈사" 로 이용중임.<br /> 기호(21) : "창고" 로 이용중임. <br /> 기호(22-2) : "축사분뇨처리시설(돈분장)" 로 이용중임. <br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<br /> 기호(30) : "관리사 및 돈사" 로 이용중이며, 공실 상태임.<br /> 기호(32,37) : "분뇨처리장" 으로 이용중이며, 미사용 상태임.<br /> 기호(33-36) : "돈사" 로 이용중이며, 공실 상태임.<br /> 기호(38) : "단독주택" 으로 이용중임.<br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

돈사 부분에 자동급이 및 급수설비, 슬러지설비 등 되어 있음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호(38)에 급배수설비 및 위생설비,난방설비 등 되어 있음. <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

<br /> 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "기타부동산 감정평가명세표"<br /> 비고란 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

<br /> 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "기타부동산 감정평가명세표"<br /> 비고란 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br /> 2) 기타 참고사항은 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br /> 2) 기타참고사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 <br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 “예산여자고등학교” 북측 인근에<br /> 위치하는 석탑아파트 제104동 제6층 제605호 아파트로서, 주위는 아파트단지,<br /> 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은<br /> 보통인 편임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재<br /> 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<br /> 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 20층 중 제6층 제605호로서, <br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 창 등임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 주차장설비, 각종 소방시설 등이<br /> 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지(석탑아파트)로 이용 중임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임.※대표번지 179-1번지 기준임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<br /> 임대관계 : 미상임. <br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 573만 ~ 6억 453만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

충청남도 예산군 덕산면 복당리 343-1 제4동

감정가

6억 9872만

최저가

4억 8910만 (70%)

건물면적

1935.53㎡ (585.5평)

기일

17-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음