와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

홍성지원 2016타경4788-1

충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 61-16, 103동 4층401호 (휴먼씨티빌)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5110만306만/평· 감정가 7300만 (70%)

담당계3계(041)640-3235

홍성지원 2016타경4788-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5110만감정가 대비 70%
감정가
7300만
최저 평당가
306만/평건물면적 기준 · 총액 5110만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5452만 ~ 6469만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.26㎡ (16.7평)
제시외면적
없음
보증금
511만 (최저가의 10%)
청구금액
4685만
담당계
3계 · (041)640-3235
도로명주소
덕산향교길

건물 · 대지권

건물
55.26㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
덕산면 260-2
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면사무소" 남서측 근거리에 위치하며,<br />주위는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보<br />통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물증 제4층 제401호로서,<br /> ·외 벽: 스톤코트 마감 등,<br /> ·창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내부도로로 접근가능하며, 단지 주변 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업<br />육성에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-20sd2017.03.20 송달간주
17-03-08sd2017.03.14 폐문부재
17-03-08sd2017.03.10 도달
17-03-08sd2017.03.10 도달
17-03-08sd2017.03.10 도달
17-03-08sd2017.03.10 도달
17-03-08sd2017.03.13 도달
17-02-08sd2017.02.13 도달
17-02-08sd2017.02.13 도달
16-07-26sd2016.07.28 도달
16-07-18sd2016.07.19 도달
16-07-18sd2016.07.21 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 61-16, 103동 4층401호 (휴먼씨티빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
나○○주거2500만원2016.02.08~24개월 기한

부동산표시목록

가압류권자 하나캐피탈 주식회사

교부권자 국민건강보험공단 예산지사

교부권자 예○○

임차인 나○○

채권자 홍성신용협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
나○○2016.05.272016.02.08~24개월 기한2500만원
나○○103동 401호 전부2016.05.272016.02.08.~2018.02.08(2년간)25,000,0002016.08.19

매각공고

17-01-24 · 충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 61-16, 103동 4층401호 (휴먼씨티빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 123.26㎡ 2층 123.26㎡ 3층 123.26㎡ 4층 123.26㎡ 철근콘크리트구조 55.26㎡

당사자

채권자
홍성신용협동조합
채무자
김예은
소유자
김예은

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1235m예산덕산초등학교초등학교

버스

  • 218m신평2리마을회관532
  • 352m가야호텔532
  • 353m가야호텔532

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5452만 ~ 6469만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 61-16, 103동 4층401호 (휴먼씨티빌)
감정가
7300만
최저가
5110만 (70%)
건물면적
55.26㎡ (16.7평)
기일
17-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5452만 ~ 6469만중간 추정: 5912만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5110만 × 107~127% = 5452만 ~ 6469만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›예산군›2017년

충청남도 예산군 진행 물건