와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2016타경6548-1

충청남도 예산군 대술면 화천리 522-4

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5529만2만/평· 감정가 1억 1284만 (49%)

담당계3계(041)640-3235

홍성지원 2016타경6548-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5529만감정가 대비 49%
감정가
1억 1284만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 5529만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5849만 ~ 7187만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5529만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8680.00㎡ (2625.7평)
제시외면적
없음
보증금
1105만 (최저가의 20%)
청구금액
919만
담당계
3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
대술면 522-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 대술면 화천리 소재 "며말마을" 남서측 인근에 위치하는<br />부동산으로서, 부근은 전, 묘지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로<br />보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연림 상태이고, 지상에 분묘가 소재함.<br />기호(2) : 부정형의 완경사 토지이며, 자연입목이 자생하는 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.<br />기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 입목이 자생하는 휴경지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-08-07sd2017.08.08 송달간주
17-08-07sd2017.08.08 송달간주
17-07-25sd2017.07.28 도달
17-07-25sd2017.07.28 도달
17-07-25sd2017.08.01 폐문부재
17-07-25sd2017.07.28 도달
17-07-25sd2017.08.01 폐문부재
17-05-26sd2017.05.30 도달
16-10-31sd2016.11.02 도달
16-10-31sd2016.11.04 도달

목록

목록 1 · 충청남도 예산군 대술면 화천리 522-4 · 토지 · 임야

목록 2 · 충청남도 예산군 대술면 화천리 604-1 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건 1,2번 부동산은 연접하여 소재하고 있으며 지적공부상 맹지이며 1번 부동산은 현황 `임야`로 수목이 무성하며 일부 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재하며, 본건 2번 부동산은 현황 `묵전`으로 잡목과 수풀이 무성함.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단 거제지사

채권자 경남신용보증재단

채무자겸소유자 우○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-07-25 · 충청남도 예산군 대술면 화천리 522-4 · 임야 8680㎡

당사자

채권자
경남신용보증재단
채무자
우주형
소유자
우주형

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1186m대술중학교중학교
  • 1318m예산대술초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5849만 ~ 7187만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 예산군 대술면 화천리 522-4
감정가
1억 1284만
최저가
5529만 (49%)
기일
17-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5849만 ~ 7187만중간 추정: 6435만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5529만 × 106~130% = 5849만 ~ 7187만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 1284만 기준 약 6646만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›예산군›2017년

충청남도 예산군 진행 물건