홍성지원 2016타경7008-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

109.20㎡ (33.0평)

토지면적

8049.00㎡ (2434.8평)

제시외면적

없음

보증금

3936만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 44만

담당계

2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물

109.20㎡ (33.0평) · 시멘트벽돌조 · 과수원

대지권

오가면 450-20

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 “예산운전면허시험장” 북동측 근거리에 위치하<br />는 부동산으로 주위는 주유소, 과수원, 농가주택 등이 소재하는 국도변 농촌지대로 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 오가면 신장리 소재 “예산운전면허시험장” 북동측 근거리에 위치하<br />는 부동산으로 주위는 주유소, 과수원, 농가주택 등이 소재하는 국도변 농촌지대로 제반 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재<br />하는등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재<br />하는등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 토지로 현황 "과수원"으로 이용중임.<br />기호(2, 4) : 사다리형의 완경사 토지로 현황 "건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사 토지로 현황 "과수원"으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.<br />기호(2, 4) : 지적도상 맹지이나 기호(1)토지를 통하여 접근이 가능함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />기호(1) : 농림지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관<br /> 한법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>임.<br /><br />기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 농업진흥구역<농지<br /> 법>임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br /><br />기호(1) : 농림지역, 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관<br /> 한법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역<도로법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(4)토지의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "창고부지"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로,<br /><br /> - 외 벽 : 벽돌치장쌓기마감 등.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임마감 등.<br /> - 창 호 : 샤시창호임.<br /><br />기호(5) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로,<br /><br /> - 내외벽 : 몰탈미장마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(3) : 시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로,<br /><br /> - 외 벽 : 벽돌치장쌓기마감 등.<br /> - 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임마감 등.<br /> - 창 호 : 샤시창호임.<br /><br />기호(5) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로,<br /><br /> - 내외벽 : 몰탈미장마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급.배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 건물은 관리상태가 불량하고 일부 파손되었는바, 경매진행시 반드시 재확<br /> 인을 요함.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 건물은 관리상태가 불량하고 일부 파손되었는바, 경매진행시 반드시 재확<br /> 인을 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1643만 ~ 5억 1168만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 예산군 오가면 신장리 450-20

감정가

8억 326만

최저가

3억 9360만 (49%)

건물면적

109.20㎡ (33.0평)

기일

17-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음