홍성지원 2016타경17371-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

173.52㎡ (52.5평)

토지면적

8789.00㎡ (2658.7평)

제시외면적

없음

보증금

6243만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7292만

담당계

4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물

173.52㎡ (52.5평) · 벽돌조 · 과수원

대지권

삽교읍 370-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 상하리 소재 "상하1리마을회관" 남서측 인근에 위치<br />하며 주변은 농가주택, 농경지, 창고시설 등이 산재하는 마을주변농경지대로서 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 대부분 "전"으로 이용 중이고 일부는 "도로"로<br /> 이용 중임.<br />기호(2) : 장방형의 완경사지이며, 대부분 "단독주택 및 창고 건부지"로 이용 중이고<br /> 일부는 "과수원"으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남동측 폭 약 3.5미터 및 북동측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호(2) : 기호(1)의 일부 도로를 통하여 남동측으로 폭 약 3.5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 기호(1),(2) 공히 "계획관리지역, 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 기호(1),(2) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무·<br />주목·향나무·벚나무·목련·단풍나무·살구나무·뽕나무·사철나무·영산홍 등,<br />약 100주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 대부분 "전"으로 이용 중이고 <br /> 일부는 "도로"로 이용 중임.<br /><br />기호(2) : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 대부분 "단독주택 및 창고시설<br /> 건부지"로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶기호(3) : 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽 : 치장벽돌마감 등.<br /> 내벽 : 벽지붙임, 타일마감 등.<br /> 창호 : 하이새시창호 등.<br /><br />▶기호(4) 저장고 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽 : 목재마감 등.<br /> 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 등.<br /><br />▶기호(4) 창고 : 블럭조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, <br /> 벽체 : 황토칠마감 등.<br /> 창호 : 하이새시창호 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 단독주택으로 이용 중임.<br />기호(4) : 저장고 및 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)에는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지붕은 "기와지붕"이나 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.<br />기호(4) 창고 : 공부상 지붕은 "슬레이트지붕"이나 현황은 "아스팔트슁글지붕"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

충청남도 예산군 삽교읍 상하리 370-3

감정가

8억 9195만

최저가

6억 2436만 (70%)

건물면적

173.52㎡ (52.5평)

기일

17-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음