홍성지원 2016타경17531-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

4100만

담당계

2계 · (041)640-3233

도로명주소

신석길

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

16-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상아파트는 충청남도 예산군 오가면 좌방리 소재 "예산세무서" 남서측 인근에 위치하는 오가우성임대아파트단지내에 있으며, 주위는 국도변으로 관공서, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상아파트까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층 지상12층의 아파트 중 제3층 제310호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />바닥 : 장판 및 타일 등 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용의 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, LPG가스 개별난방설비, 화재 탐지 및 소방설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 지대내 부정형의 두필지가 일단으로 아파트 및 아파트상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선의 국도와 접하고 동측으로 폭이 약6M 정도인 포장로와 접하고 있으며, 단지내 도로 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신석리 16-15 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(면소재지주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도)<도로법><br />신석리 16-100 : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m) 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(면소재지주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도)<도로법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 건물명칭은 "오가우성임대아파트"이나 현장조사시 건물 외벽에는 "아이티인포빌 청수마을"로 새겨있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3277만 ~ 3873만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 예산군 오가면 신석길 159, 3층310호 (오가우성임대아파트)

감정가

4300만

최저가

3010만 (70%)

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

기일

17-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음