홍성지원 2017타경172-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.96㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

6800만

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

덕산온천로

건물 · 대지권

건물

75.96㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

95-16

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 "여씨동마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 일단의 자연취락, 목장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형(기호1-4)의 북하향의 완경사를 이루고 있으며 건축허가를 득한 후 토목공사를 통하여 부지조성중인 현황 잡종지상태(공사부분) 및 임야(자연림:허가제외부분)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 현황은 기호 (4) 토지 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로(농로)를 이용 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) :농림지역,가축사육제한구역(전축종제한지역),제한보호구역,제한보호구역<br /> (행정위임9m),준보전산지,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호(3) :계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(전축종제한지역),제한보호구역,<br /> 준보전산지,소하천구역(능골1천),(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br />기호(4) :보전관리지역,가축사육제한구역(전축종제한지역),제한보호구역,준보전산지,<br /> (한강)폐기물매립시설설치제한지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 건축허가를 득한 부분은 토목공사가 대부분 이루어진 잡종지 상태의임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상<br />기 타 :-

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6237만 ~ 7669만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 291-16, 나동 4층402호

감정가

1억 1500만

최저가

5635만 (49%)

건물면적

75.96㎡ (23.0평)

기일

17-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음