홍성지원 2017타경1106-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

332.00㎡ (100.4평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

6960만

담당계

4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고덕면 806-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 충청남도 예산군 대흥면 손지리 소재 "대숲골마을" 남동측 근거리에 위치하는<br /> 부동산으로서, 부근은 대전-당진간 고속도로 주변의 순수 산림지대임.<br />기호(2,3) : 충청남도 예산군 고덕면 몽곡리 소재 "핑수재마을" 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 야산, 자연림, 묘지, 목장 등으로 형성된 대전-당진간 고속도로주변<br /> 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의<br />접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.<br />기호(2) : 세로 장방형의 완경사 토지이며, 묘지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 완경사 토지이며, 답으로 아용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 남측 구거 건너편으로 2M 정도의 비포장농로를 이용중임.<br />기호(2) : 맹지임.<br />기호(3) : 지적도상 맹지이나, 동측으로 3M 정도의 관습도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장<br /> 설립승인지역임.<br />기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.<br />기호(3) : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역, 접도구역,<br /> 준보전산지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "묘지"임.<br />기호(3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "답"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계><br /> 미상임.<br /><기타><br /> 기호(3) 토지는 3인 공유지분 중 김성배 지분 1/3 만의 평가임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 204만 ~ 262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 예산군 고덕면 몽곡리 806-1

감정가

1128만

최저가

189만 (17%)

기일

17-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음