와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

홍성지원 2017타경2680-1

충청남도 예산군 예산읍 관양산길 19-13, 나동 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8330만400만/평· 감정가 1억 1900만 (70%)

담당계2계(041)640-3233

홍성지원 2017타경2680-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8330만감정가 대비 70%
감정가
1억 1900만
최저 평당가
400만/평건물면적 기준 · 총액 8330만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8888만 ~ 1억 545만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.88㎡ (20.8평)
제시외면적
없음
보증금
833만 (최저가의 10%)
청구금액
4524만
담당계
2계 · (041)640-3233
도로명주소
관양산길

건물 · 대지권

건물
68.88㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
333-4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산상설시장" 남측 인근에 위치하는 세칭 "성우아트빌" 제나동 제4층 제402호로서, 주위는 재래시장, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,<br />외 벽: 석재타일치장 등 <br />내 벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />창 호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

성우아트빌 제나동 제4층 제402호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))임.<br /><br />※ 대표번지: 333-4번지 기준임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-11-27sd2017.11.30 도달
17-11-27sd2017.12.01 도달
17-11-27sd2017.12.01 도달
17-11-27sd2017.12.01 도달
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17-11-08sd2017.11.14 도달
17-11-06mg—
17-05-08sd2017.05.13 도달
17-05-01sd2017.05.02 도달
17-05-01sd2017.05.02 도달
17-05-01sd2017.05.04 수취인불명

목록

목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 관양산길 19-13, 나동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거본건 부동산 전부전세5000만원2015.03.24~

부동산표시목록

교부권자 예○○

소유자 신○○

임차인 김○○

전세권자 김○○

채권자 신양농업협동조합

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○주거용 건물의 전부2015.03.24∼2017.03.2450,000,000
김○○전부2015.03.232015.03.24~전세5000만원
김○○전부2015.03.232015.03.23∼50,000,0002017.05.04

매각공고

17-10-24 · 충청남도 예산군 예산읍 관양산길 19-13, 나동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.7㎡ 2층 160.12㎡ 3층 160.12㎡ 4층 160.12㎡ 5층 160.12㎡ 옥탑2층 21.7㎡ 옥탑1층 21.7㎡ 철근콘크리트구조 68.88㎡

당사자

채권자
신양농업협동조합
채무자
이종원
소유자
신정아

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 902m예산초등학교초등학교
  • 1136m예산정보미디어고등학교고등학교
  • 1176m공주대학교 예산캠퍼스대학교
  • 1211m예산고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8888만 ~ 1억 545만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 예산군 예산읍 관양산길 19-13, 나동 4층402호
감정가
1억 1900만
최저가
8330만 (70%)
건물면적
68.88㎡ (20.8평)
기일
17-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8888만 ~ 1억 545만중간 추정: 9637만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 81.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8330만 × 107~127% = 8888만 ~ 1억 545만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›예산군›2017년

충청남도 예산군 진행 물건