홍성지원 2017타경5283-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-14 · 경매접수
2. 17-09-14 · 경매개시결정
3. 17-12-07 · 배당요구종기
4. 20-06-02 · 7차 매각기일 · 최저가 4954만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

없음

보증금

990만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1267만

담당계

2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

서부면 453-1

당사자

채권자

곽OO 외 3

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 "남당마을" 내에 위치하고, 주위는 해안어촌지대로서, 단독주택과 점포, 음식점 등 근린생활시설이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로서 평탄하며 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며 인접 토지를 통해 출입하는 바, 출입조건에 유의 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 (200미터이내 : 소,말,양,염소,젖소,사슴,닭,오리,개,메추리,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 별첨 "현장사진"과 같이 관할 행정관청에 신축신고를 하고 주택을 건축하였으나 사용승인을 받지 않은 상태임. 2) 등기사항전부증명서상 본건토지 및 인접토지(남당리 453-2, 453-5)에 다세대주 택(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임)이 등재되어 있음. 3) 비닐하우스 창고 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 서부면 남당리 453-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 현황재조사 명령 내용과 관련하여 조사한 사항을 아래와 같이 보고합니다. 1-1. 기현황조사를 위한 현지출장 당시 상황: 2017타경5283호 현황조사를 위하여 2017년 8월 21일과 22일 양일에 걸쳐 현지출장하였을적에 본건 부동산인 서부면 남당리 453-1번지의 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외 단층주택 1동 소재하였으나 소유자나 이해관계인등은 부재중으로 현황조사의 취지와 연락처를 기재한 안내문을 출입문에 놓아두었으나 관계자로 부터 연락이 오지 않아 상세 점유 및 임대차내역은 미상으로 조사보고한 바 있습니다. {지상 단층주택의 등기유무를 확인하기 위하여 건물등기부등본 열람하여 보니 별첨 건물 등기부등본과 같이 소외 양익운 소유의 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 30평이 등기되어 있었으나 지상의 주택과는 지붕구조와 그 건축년도가 상이한 건물로 관찰되어 지상의 단층주택을 제시외 주택으로 보고한 사실이 있습니다} 1-2. 집합건물 5층 다세대주택의 등기유무를 확인하지 않은 사유: 지적공부상 본건 부동산 토지의 남북의 길이는 약14m이고 동서의 길이는 약25m남짓으로 기출장시 본건 부동산의 북쪽 경계로부터 남쪽 경계까지의 길이를 간이측량하였던 바 본건 부동산 토지 지상에 집합건물 5층 다세대주택이 소재하지는 않고 이웃번지인 서부면 남당리 453-2번지 지상에 집합건물 5층 다세대주택이 소재하는 것으로 관찰되어 집합건물 등기부등본은 열람하지 아니하였으나 금번 재조사명령과 관련하여 집합건물등기사항증명서를 열람하여 보니 5층 다세대주택이 본건 부동산(남당리 453-1번지와 453-2번지 및 453-5번지 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있음을 확인하였습니다. 1-3. 현재의 부동산 현황에 대한 사항: 2018년 7월 23일 현지출장하여 보니 기현황조사시 조사보고한 미등기 단층 제시외 주택 소재하며 주택의 소유를 주장하는 양익운이가 거주중으로 양익운은 “등기부등본상의 시멘트 블록조 스레트지붕 단층주택 30평은 약 5년전 철거하였고 그 자리에 현 건물(단층 주택)을 신축하여 거주중이며 본건 부동산 토지의 토지주와는 임대차내역이 없으며 5층 다세대주택은 본건 부동산 토지가 아닌 이웃번지인 남당리 453-2번지 지상에 소재하고 있다”고 진술하므로 정확한 부동산의 경계 또는 5층 다세대주택의 소재위치는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여집니다.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단홍성지사

교부권자

홍OO

교부권자

홍○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

점유자

양OO

점유자

양○○

지상권자

곽OO

지상권자

곽○○

채권자

곽OO

채권자

곽○○

채권자

홍OO

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-02 · 충청남도 홍성군 서부면 남당리 453-1 · 대 270㎡

주변

학군

• 867m · 홍성신당초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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