홍성지원 2024타경3568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 2028만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1505.38㎡ (455.4평)

토지면적

2365.00㎡ (715.4평)

제시외면적

50.40

보증금

6202만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9213만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

백월로61번길

건물 · 대지권

건물

1505.38㎡ (455.4평) · 철골조,일반철골조 · 공장

대지권

홍성읍 352-2 · 생산녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

농OOOOO OOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "월산2리마을회관" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남서측에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, "공장용지(공업용 건부지)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약, 3M 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조"

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 1층 - 판넬 마감 등. 2층 - 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 등. 바닥: 1층 - 에폭시 마감 및 일부 타일 마감 등. 2층 - 에폭시 마감 및 일부 장판 깔기, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 일련번호(3): 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 1층 - 공장 및 사무소, 저온창고 등으로 이용중임. 2층 - 창고 및 식당, 연구실, 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(3): 잡곡 건조장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수 설비 등이 구비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건 물개황도 기호(ㄱ)-(ㄷ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상 태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관 찰감가를 병용하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍성읍 백월로61번길 15 (주1동) · 건물
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 홍성읍 백월로61번길 15 (주2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본 부동산은 공장이 소재하고 있으며 서측에 도로와 접하고 있음

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2 · 2365㎡

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

배당요구권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 352-2 · 공장용지 2365㎡
• 26-03-31 · 충청남도 홍성군 홍성읍 백월로61번길 15 (주1동) · 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 2층 공장 1층 673.78㎡ 2층 516㎡
• 26-03-31 · 충청남도 홍성군 홍성읍 백월로61번길 15 (주2동) · 일반철골조 기타(준불연패널)지붕 단층 공장 1층 265.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1389m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2028만

매각비용

930만

배당 가능액

6억 1097만

소유자 잔여

3억 3760만

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