경매 · 상가
홍성지원 2025타경1272-1 아르페온2차
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호
- 감정가
- 3억 8400만
- 최저가
- 2억 6880만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 157.20㎡ (47.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 565만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 134.63㎡ (40.7평)
- 건물면적
- 157.20㎡ (47.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6505만
- 담당계
- 3계 · 041-632-5700
- 도로명주소
- 충남대로
건물 · 대지권
- 건물
- 아르페온2차 · 157.20㎡ (47.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 홍북읍 897 · 134.63㎡ (40.7평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’내에 위치하며 부근은 내포신도시 소재 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건으로 - 외벽: 석재 등 붙임. - 내벽: 페인트및 인테리어마감. - 창호: 샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(사무실)이나 현황 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로 구분건물용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 남측으로 폭 약35미터 및 20미터 도로에 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35m~40m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시 개발예정지구.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 사용승인일: 2016.09.29.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 26-01-12 | sd | 2026.01.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본 부동산 외벽에는 `한솔종합건설주식회사`, `(주
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 5층506호 · 철근콘크리트구조 157.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)신기토건 | 200,000,000 | 2023.06.12.~2025.06.11. | ||
| 한솔해양산업 주식회사 | 미확인 임차인 | 2025.09.20.~2026.09.19. | ||
| 주식회사 랑디엔씨 | 미확인 임차인 | 2022.07.08.~2024.07.08. | ||
| 조○○ | 미확인 임차인 | 10,000,000 | 2018.12.02.~2020.12.02. | |
| 주식회사 신세계 | 미확인 임차인 | 10,000,000 | 2019.03.24.~2020.12.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 임OO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 홍OO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 압류권자
- 광OO
- 압류권자
- 용OOOO
- 압류권자
- 홍OO
- 임차인
- (주)OOOO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 한OOOOO OOOO
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 · 철근콘크리트구조 157.2㎡
- 26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 · 철근콘크리트구조 157.2㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 401m · 홍주초등학교(예정)
- 752m · 내포중학교 · 고등학교
- 773m · 홍성고등학교
- 915m · 홍북초등학교
- 920m · 내포초등학교 · 초등학교
- 1172m · 덕산중학교 · 중학교
- 1251m · 덕산고등학교 · 고등학교
- 1268m · 한울초등학교 · 초등학교
- 1272m · 보성초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 금마농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 금마농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-05 | 소유권보존 | 케이디도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-04-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 케이디도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-04-20 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 18-07-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 20-12-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-12-10 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 케이디건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-12-10 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-04-12 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 케이디기술투자주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-04-12 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-07-29 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 케이디기술투자주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-07-29 | 소유권이전 | 전○○ | 3억 5669만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-04-15 | 임의경매개시결정 | 금마농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 24-04-25 | 가압류 | 임○○ | 3억 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-12-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-02-05 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-12-29 | 임의경매개시결정 | 금마농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-07-29 | 근저당권설정 | 금마농업협동조합 | 2억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6880만
- 매각비용
- 403만
- 배당 가능액
- 2억 6476만
앱에서 보는 것
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충청남도 홍성군 진행 물건
- 홍성지원 2024타경3568-1 · 공장 · 홍성읍6.2억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2024타경17178-1 · 묘지 · 금마면19.1억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-2 · 전 · 금마면2032만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-3 · 전 · 금마면1159만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-1 · 상가 · 홍북읍7155만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-2 · 상가 · 홍북읍9435만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1237-1 · 전 · 장곡면4108만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15547-1 · 임야 · 장곡면674만 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15623-1 · 공장용지 · 서부면20.4억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15654-2 · 임야 · 홍동면639만 (17%) · 26-11-03
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