홍성지원 2025타경1142-2 아르페온2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 9435만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.88㎡ (13.6평)

건물면적

52.40㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3061만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

충남대로

건물 · 대지권

건물

아르페온2차 · 52.40㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍북읍 897 · 44.88㎡ (13.6평)

호

7층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청 이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호(1,2)는 등기사항전부증명서상 별개의 호수로 등재되어 있으나 양호수간 벽체 가 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 1,2번 부동산

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 1층115호 · 철근콘크리트구조 39.75㎡

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 1층116호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

압류권자

홍OO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 업무시설(사무소) 제1.2종근린생활시설 지1층 4278.7㎡ 1층 2837.42㎡ 2층 2348.98㎡ 3층 1166.84㎡ 4층 1150.10㎡ 5층 1150.10㎡ 6층 1150.10㎡ 7층 1150.10㎡ 옥탑1층 51.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.4㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 · 철근콘크리트구조 52.4㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 홍주초등학교(예정)
• 752m · 내포중학교 · 고등학교
• 773m · 홍성고등학교
• 915m · 홍북초등학교
• 920m · 내포초등학교 · 초등학교
• 1172m · 덕산중학교 · 중학교
• 1251m · 덕산고등학교 · 고등학교
• 1268m · 한울초등학교 · 초등학교
• 1272m · 보성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-23, 금마농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-23 · 금마농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9435만

매각비용

141만

배당 가능액

9294만

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