홍성지원 2025타경15623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 3661만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4932.54㎡ (1492.1평)

토지면적

29660.00㎡ (8972.1평)

제시외면적

885.99

보증금

4억 732만 (최저가의 20%)

청구금액

44억 4000만

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

서부로

건물 · 대지권

건물

4932.54㎡ (1492.1평) · 일반철골구조,벽돌구조,일반철골 · 공장용지

대지권

서부면 4-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

쉘OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

소유자

쉘OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 홍성군 서부면 광리 소재 ""광리교차로"" 동남측 인근에 소재하는 공장으로서, 주위는 소규모 창고, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황 본건 토지 상호 인접한 부정형의 평지로서, 기호 1),7),11),13) : 공히 공장용지로 이용 중임. 기호 9) : 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호 14),15) : 현황 ""도로""로 이용 중임. 나. 도로상태 현황 ""진입도로""로 이용 중인 본건 토지 기호 14),15)를 이용하여 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 간선도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상제한사항 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 9),11),13)~15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호 2),3),5),6) 및 12): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 공장으로 이용 중임. 기호 4): 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 창고 등으로 이용 중임. 기호 8): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 데코타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 현황 ""공실""임. 기호 10): 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일, 바닥코트 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 음식점 등으로 이용 중임. 기호 10): 세멘벽돌조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적별돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 타일 및 인테리어 마감 등 바닥 : 세멘몰탈위 타일 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등 용도 : 화장실로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비이며, 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

7

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 1번 내지 15번 부동산은 연접소재하고 있으며 `유니트하우스`라는 간판이 있음. - 1번 부동산 지상에는 5개의 건물(2,3,4,5,6번 부동산)이 소재하고 있고 일부지상에는 수십개의 제시외 컨테이너가 소재하고 있음. - 1번 부동산 남측 지상에 컨테이너로 연결하여 지은 제시외 건물 수개가 소재하고 있음. - 3번

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 17822㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 281.34㎡ 부속건물 벽돌구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 화장실 59.72㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 281.34㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 공장 281.34㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 · 2360㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 485.89㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 1242㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 일반철골주고 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종 근린생활시설 제2종근린생활시설 350.18㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 · 4455㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 1498.96㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-8 · 2754㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-10 · 777㎡

충청남도 홍성군 서부면 광리 4-11 · 250㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

홍OOOOOOOOOO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

홍OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

쉘OOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 공장용지 17822㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 · 공장용지 17822㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 일반철골주고 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종 근린생활시설 제2종근린생활시설 350.18㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 일반철골주고 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종 근린생활시설 제2종근린생활시설 350.18㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 · 공장용지 4455㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 · 공장용지 4455㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 주1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 1498.96㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-7 주1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 1498.96㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-8 · 공장용지 2754㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-8 · 공장용지 2754㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-10 · 공장용지 777㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-10 · 공장용지 777㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-11 · 공장용지 250㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-11 · 공장용지 250㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 281.34㎡ 부속건물 벽돌구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 화장실 59.72㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 공장 281.34㎡ 부속건물 벽돌구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 화장실 59.72㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주2동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 281.34㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주2동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 281.34㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주3동 · 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 공장 281.34㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주3동 · 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 공장 281.34㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주4동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주4동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주5동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 주5동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층공장 403.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 · 대 2360㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 · 대 2360㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 485.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-4 1동 · 일반철골구조 기타(우레탄판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 485.89㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 공장용지 1242㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-6 · 공장용지 1242㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 3661만

매각비용

3054만

배당 가능액

20억 606만

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