홍성지원 2024타경17178-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 1394만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2003.81㎡ (606.1평)

토지면적

11064.00㎡ (3346.8평)

제시외면적

174.20

보증금

1억 9139만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

금마로516번길

건물 · 대지권

건물

2003.81㎡ (606.1평) · 철근콘크리트구조 · 묘지

대지권

금마면 131-11

호

1층

당사자

채권자

에OOOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO)

채무자

재OOO OO

소유자

재OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 소재 "봉서저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지관련시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 인접지까지 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 배차횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1,2,9) : 자체지반 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "묘지관련시설 건부지 및 일부 진입도로 등"으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(4) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(5) : 부정형의 완경사 토지를 일부 평탄하게 조성한 토지로서, 현황 "주차장 및 토지임야"상태임. 연번(6) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임. 연번(10) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번(1,2,9) : 본건은 북측 2차선 아스팔트 포장도로에서 묘지관련시설까지 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로가 개설되어 있음. 연번(3) : 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음. 연번(4) : 본건은 북측으로 왕복2차선 도로에 접해있으며, 서측으로는 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음. 연번(5) : 본건은 지적도상 "맹지"이나, 연번(1,2,9) 및 타인 소유의 토지를 통하여 차량의 접근이 가능함. 연번(6) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지까지 차량의 접근은 가능함. 연번(10) : 본건은 북측으로 왕복2차선 도로에 접해있으며, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 진입도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1, 2, 9) 동일 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소 ,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번(3-6, 10) 동일 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소 ,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산지관리법).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 연번(1,2,9)의 지목은 "묘지"로 등재되어 있으나, 현황은 "유명추모공원(납골당)" 건부지 및 일부 진입도로로 이용중이며, 연번(5) 토지 지목은 "임야"이나, 일부가 현황 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번(7) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 대리석 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 연번(8) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

연번(7) : 본건 지1층 및 1층은 유명추모공원(납골당)으로 이용중임. 연번(8) : 본건은 현황 제실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 연번(8) 건물은 공부상 "휴게실"로 등재되어 있으나, 현황은 "제실"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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- 1번 부동산은 현황 “도로” 및 주차장으로 이용중으로 아스팔트 포장되어 있음. - 2번 부동산은 현황 “도로”로 아스팔트 포장되어 있음. - 3,4번 부동산은 현황 “

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 2335㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-3 · 230㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-13 · 2284㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-2 · 319㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-12 · 841㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-15 · 400㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-9 · 4117㎡

충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-4 · 538㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OO

가압류권자

양OO

가압류권자

유OOO OOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOOO)

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OO

가압류권자

홍OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

아OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

아OO

압류권자

홍OO

압류권자

홍OOO

채권자

에OOOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

재OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 2335㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 2335㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-4 · 임야 538㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-3 · 묘지 230㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-13 · 임야 2284㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 133-2 · 임야 319㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 841㎡
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• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 400㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 400㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 1동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 묘지관련시설 지1층 705.9㎡ 1층 1021.8㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 2동 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 묘지관련시설 101.91㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 4117㎡
• 26-11-03 · 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 · 4117㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-18, 이상덕)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

19억 1394만

매각비용

2870만

배당 가능액

18억 8523만

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