홍성지원 2017타경15327-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-23 · 경매접수
2. 17-02-24 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 20-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1395만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

982.00㎡ (297.1평)

제시외면적

없음

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3332만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

신양면 416

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

농업회사법인 오곡백과 주식회사

소유자

농업회사법인 오곡백과 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 신양면 대덕리 소재 "대덕교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 혼재된 국도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며. 도보로 10분 내외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

●기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지(수목식재)" 및 일부 성토된 상태임. ●기호(2,3): 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

●기호(1) : 지적상 맹지이며 인접필지를 통하여 출입가능함. ●기호(2,3): 본건 북측으로 국·공유지를 통하여 콘크리트 포장된 제방도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

●기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소:300m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ●기호(2,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말:200m이하))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소:300m이하))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

●별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 와 같이 본건 토지 기호(2,3) 지상 위 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재함. ●본건 토지 기호(1) 지상 위 소유자미상의 제시외수목(매실나무) 수십 주가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

●임대관계 미상임. ●본건 토지 기호(2,3)은 일반건축물대장 및 현황 2필 일단(소유자: 농업회사법인오곡백과주식회사)의 "공업용건부지"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

●기호(4): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2012.12.31) -외벽: 벽체용 판넬 마감 등. -바닥: 에폭시 코팅, 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. ●기호(5): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2012.12.31) -외벽: 벽체용 판넬 마감 등. -바닥: 에폭시 마감 등. -창호: 샷시창호임. ●기호(6): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2012.12.31) -외벽: 벽체용 판넬 마감 등. -바닥: 에폭시 코팅, 타일 마감 등. -창호: 샷시창호임. ●기호(7): 일반철골구조 평슬레브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2015.11.04) -외벽: 벽체용 판넬 마감 등. -바닥: 하드너 마감 등. -창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

●기호(4,5) : 공장으로 이용중임. ●기호(6) 1층: 사무실 및 연구실로 이용중임. ●기호(6) 2층: 사무실로 이용중임. ●기호(7) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

●기호(4,6): 위생설비 및 급·배수설비 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 와 같이 본건의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(6) 건물 2층은 일반건축물대장상 용도가 "숙소" 로 되어있으나, 현황 "사무실" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

●임대관계 미상임. ●건물 기호(5) 건물 일부에 설치된 냉동설비는 예산군 지원설비인 것으로 탐문되었는바, 경매진행시 참고 바람. ●본건 건물 기호(4,5,7)은 귀 제시목록상 소재지가“충청남도 예산군 신양면 대덕리 417-7" 이나, 공부상으로 현황 "충청남도 예산군 신양면 대덕리 417, 417-7"로 기재되어 있음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표" 참조.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

현황 정상가동되는 기계기구이며 관리상태, 현상 등은 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 416 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 주1동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 주2동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 주3동 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 417 주4동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)현지출장시 만난 김기선(소유자 오곡백과(주)의 대표이사라고 진술)은 `본건 부동산에 3개의 법인(오곡백과(주), 순농가협동조합, 오곡백과R&D)이 소재하고 공동사용중으로 임대차내역은 없다고 진술함. 2)본건 부동산에 소재하는 제시외 기계기구에 대하여 김기선은 `정부지원으로 시설한 정부 소유의 기계기구이며 지상의 제시외 수목과 제시외 저온창고와 제시외 컨테이너박스는 모두 자신(김기선)의 소유라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단예산지사

근저당권자

기OOOOO(OOOO)

근저당권자

기술보증기금(일부이전)

임차인

순OOOOOO(OOO OOO)

임차인

순농가협동조합(대표자 구○○)

점유자

김OO

점유자

김○○

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1703유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

농업회사법인 오곡백과 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-15 · 충청남도 예산군 신양면 대덕리 416 · 전 982㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다