홍성지원 2018타경4683-12 세강메디컬빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-27 · 경매접수
2. 18-07-30 · 경매개시결정
3. 18-10-17 · 배당요구종기
4. 20-02-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.81㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 1650만

담당계

3계 · (041)640-3235

도로명주소

예산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 세강메디컬빌딩 · 93.81㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

예산읍 184-2 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

세OOOOOOOOO 외 1

소유자

세OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남측 인근에 위치하고, 주위는 읍 중심권에 위치한 노선상가지대로서, 각종 점포, 음식점, 금융업소, 우 체국, 읍사무소 등이 혼재하며, 대상물건 북측 도로 맞은편은 최근에 택지개발되 어 상업용 건물이 신축되고 있으나 상당부분은 나지상태임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장에 접하고 있어 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상8층 중 1층 6개호, 2층 전체(8개호) 및 3층 전체(8개호)로서, ·외벽 : 화강석, 현무암 등 석재치장, 일부 미장스톤 및 타일마감 ·내벽 : 공실부분은 석고보드, 시멘트몰탈 위 페인팅 등이고 입점된 부분은 인테 리어 시공된 상태임. ·바닥 : 공실부분은 콘크리트, 입점된 부분은 에폭시 및 타일 등 마감임. ·창호 : 새시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1)∼(3) : 3개호의 경계벽을 제거하고 커피숍으로 이용 중임. ·기호(4) : 점포(휴대폰 대리점) ·기호(5) : 음식점 ·기호(6)∼(22) : 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 소방설비(스프링클러, 소화전 등), 수전설비, 비상발전기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 북서측 도로와는 등고 평탄하나 남측도로보다는 약간 고지이며, 현 황은 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20m, 남측으로는 약 8m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 2층204호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
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• 목록 17 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 3층303호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
• 목록 18 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 3층303-1호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
• 목록 19 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 3층304호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
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• 목록 5 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 1층106호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 1층107호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 2층201호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 2층202호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 2층203호 (세강메디컬빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 예산군청앞 대로변에 위치한 신축건물로서, 주위는 상가로 형성되어 있음. 2. 현장 건물의 관리소장 심규홍의 말에 의하면, 자신과 주식회사 충원종합관리도 채무자로부터 관리비등의 채권이 있어 이 사건 건물의 일부(관리사무실 등)를 점유하면서 유치권을 행사하고 있다고 하여 일응 이해관계인 통지를 위하여 편의상 201호에 대한 점유자로 등재함. 3. 1번, 2번, 3번 부동산에 대하여, 3개 호실은 경계구분 없이 커피숍(투썸플레이스예산군청점)으로 사용중임, 점원인 유다미에게 출장 취지를 설명함. 4. 4번 부동산은 에스케이 휴대폰 대리점으로, 5번 부동산은 최고당이라는 간판이 각 세겨져 있으나 폐문으로 건물관리인 심규홍에게, 안내문을 전달하였는데, 2차 방문 당시 별지와 같이 상가임대차계약서를 제출하여 이를 임차인으로 등재함. 6번 부동산은 공실 상태임 5. 7번 내지 14번 부동산(2층)은 모두 공실 상태이고 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 7번 내지 10번 부동산은 벽체로 인한 경계는 구분되지 않으나, 지면에 철재로 경계를 표시해둔 상태임. 11번 내지 14번 부동산 역시 벽체로 인한 경계는 구분되지 않으나, 지면에 철재로 경계를 표시해둔 상태임. 6. 15번 내지 22번 부동산(3층)은 2층과 마찬가지로 모두 공실 상태고, 출입문은 각 호실별로 구분되어 있으나, 15번 내지 18번 부동산은 벽체로 인한 경계는 구분되지 않으나, 지면에 철재로 경계를 표시해둔 상태임. 19번 내지 22번 부동산 역시 벽체로 인한 경계는 구분되지 않으나, 지면에 철재로 경계를 표시해둔 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가등기권자

황○○

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

놀OOO OOOO

가압류권자

놀뫼환경 주식회사

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

원OOO OOOO

가압류권자

원탑건설 주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사제일도장건설

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

예OO

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

윤OO

근저당권자

윤○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사리치베인대부

근저당권자

황OO

근저당권자

황○○

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

황OO

유치권자

주OOOOOOOOO

임차인

(주)OO(OOO OOO)

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

점유자

심OO

점유자

주OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

송OOOOOOO

채권자

송악농업협동조합

채무자겸소유자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

세강건설산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-04 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 184, 2층207호 (세강메디컬빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상8층 제1종근린생활시설 지2층 960.1㎡ 지1층 1069.86㎡ 1층 778.37㎡ 2층 891.86㎡ 3층 898.91㎡ 4층 898.91㎡ 5층 898.91㎡ 6층 898.91㎡ 7층 898.91㎡ 8층 898.91㎡ 철근콘크리트구조 93.81㎡

주변

학군

• 590m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 643m · 예산초등학교 · 초등학교
• 661m · 예산고등학교 · 고등학교
• 1136m · 예산중학교 · 중학교
• 1214m · 예산여자고등학교 · 고등학교
• 1357m · 예산중앙초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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