홍성지원 2018타경15003-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-02 · 경매접수
2. 18-01-12 · 경매개시결정
3. 18-04-12 · 배당요구종기
4. 20-05-26 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7872만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

20447.00㎡ (6185.2평)

제시외면적

없음

보증금

3787만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8395만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

덕산면 127 · 농림지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

효자사슴영농조합법인

소유자

윤상선

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2-23,36,42) : 예산군 덕산면 낙상리 소재 "상타마을" 인근에 소재하며, 주위에 농경지, 주택, 축사 및 로변 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 기호(45) : 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산온천관광지 2차지구" 내에 위치하며, 주위는 미성숙 상가지대로서 인근에 숙박업소, 근린생활시설 및 상업나지 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 주변까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3,4,17) : 부정형의 완경사지로서 현황 일단의 창고이행지 상태임. 기호(5,12,13,14) : 부정형의 평지로서 일단의 목장용지로 이용중임. 기호(6,7,22) : 부정형의 평지로서 일단의 상업용으로 이용중임. 기호(8) : 장방형의 완경사지로서 상업용으로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 평지로서 체육용지로 이용중임. 기호(10,11) : 부정형의 평지로서 현황 전기타 상태임. 기호(15) : 부정형의 평지로서 현황 목장용지로 이용중임. 기호(16,23) : 부정형의 완경사지로서 일단의 상업용으로 이용중임. 기호(18) : 부정형의 완경사지로서 현황 자연림 및 도로로 이용중임. 기호(19) : 부정형의 평지로서 상업나지 상태임. 기호(20) : 부정형의 평지로서 주거용으로 이용중임. 기호(21) : 사다리의 평지로서 현황 인접지의 건부지 등으로 이용중임. 기호(36) : 부정형의 완경사지로서 현황 자연림, 전, 주차장 등으로 이용중임. 기호(42) : 부정형의 평지로서 현황 주상용으로 이용중임. 기호(45) : 세장형의 평지로서 현황 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3,4,17) : 동측 소재 제방을 이용중임. 기호(6,7,8,16,19,20,21,22,23,36) : 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재하며, 인접 국유지(낙상리 445,445-1,산147번지(점유사용중))를 단지 내 진입로로 이용중임. 기호(18) : 가운데부분을 왕복2차선 포장도로로 이용중임. 기호(5,12,13,14,42) : 북동측 부분에 소재하는 다리를 이용하여 접근 가능함. 기호(9,10,11,15) : 동측 소재 제방을 이용중임. 기호(45) : 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3,4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소:300m이하)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6,22,36) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리, 양,사슴,염소,산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(7,8,10,11,12,16,19,20,21,23) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 (돼지,개,닭,오리,양,사슴,염소,산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,양,사슴, 염소,산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역 (낙상천)<하천법>. 기호(13,14,15,42) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리, 양,사슴,염소,산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(젖소:300m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,양,사슴,염소, 산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부 제한지역(젖소:300m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 기호(18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,양,사슴, 염소,산양,메추리:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (군도13호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(45) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(덕산온천관광지), 지구단위계획 구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(관광지및관광특구지정지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <충청남도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(24) : 시멘트벽돌조,경량철골조,조립식구조 콘크리트평스라브,썬라이트,함석지붕 1층건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(25) : 시멘트벽돌조 평스라브지붕 1층건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일붙임. 창호 : 새시 창호임. 기호(30) : 일반철골조 기타지붕 1층건으로 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(31) : 시멘트벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 1층건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일붙임. 창호 : 새시 창호임. 기호(32) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층건으로 외벽 : 목재사이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(33) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감. 기호(35) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로 외벽 : 적벽돌쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일붙임. 창호 : 새시 창호임. 기호(37) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽 : 화강석붙임 및 페인팅마감. 내벽 : 고급벽지 및 각종 인테리어 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(38) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호(39) : 강파이프구조 기타지붕(철판) 1층건으로 기둥 : 강파이프구조. 바닥 : 벽지 및 페인팅 마감. 창호 : 콘크리트 깔기. 기호(40) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로 외벽 : 조립식 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감. 바닥 : 타일 깔기. 창호 : 새시 창호임. 기호(41) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 1층건으로 외벽 : 조립식 판넬마감. 내벽 : 타일 및 페인팅 마감. 바닥 : 타일 깔기. 창호 : 새시 창호임. 기호(43,44) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽 : 조립식 판넬마감. 내벽 : 타일 및 페인팅 마감. 바닥 : 타일 깔기. 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 숙박시설(윈저MOTEL)로 이용중임. 기호(24) : 주상용으로 이용중임. 기호(25,30,31) : 상업용으로 이용중임. 기호(32) : 주거용으로 이용중임. 기호(33) : 주차장 및 지붕 수영장으로 이용중임. 기호(35) : 관리사로 이용중임. 기호(37) : 예식장으로 이용중임. 기호(38) : 소매점(커피숍)으로 이용중임. 기호(39) : 축사로 이용중임. 기호(40) : 창고 및 주거용으로 이용중임. 기호(41) : 화장실로 이용중임. 기호(43,44) : 주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(46-50) : 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 주택지로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(51) : 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "내포중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 신도시 개발지역 내 아파트지대이며, 인근에 학교, 공원, 편의시설 등이 소재하는 바, 주택지로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(46-50) : 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창호임. 기호(51) : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 20층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(46-50) : 통칭 "장수위너스빌" 다세대주택으로 이용중임. 기호(51) : "내포신도시롯데캐슬" 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

오관리 639-1 : 부정형의 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 신경리 1168 : 사다리형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

오관리 639-1 : 서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함. 신경리 1168 : 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

오관리 639-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 절대보호구역 (2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>. 신경리 1168 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-28)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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임차인(별지)점유 · 1명

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부동산표시목록

가등기권자

농OOOOOOOOOOOO

가등기권자

농업회사법인주식회사효자골

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가등기권자

인OO

가등기권자

인○○

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

덕OOOOOOO

가압류권자

덕산농업협동조합

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 예산지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북대전세무서

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

교부권자

예산세무서

교부권자

홍OO

교부권자

홍○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

덕OOOOOOO

근저당권자

덕산농업협동조합

근저당권자

삽교농업협동조합

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

충OOOOOOO

근저당권자

충남신용보증재단

근저당권자

홍성농업협동조합

소유자

윤OO

소유자

윤○○

소유자

효OOOOOOOOO

소유자

효자사슴영농조합법인

압류권자

농OOO OOOO(OOOO)

압류권자

농협은행 주식회사(경매권자)

임차인

(주)OOOOO(OO OOO)

임차인

(주)태산홀딩스(대표 장성우)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

농OOOOOOOOOOOO(OO OOO)

임차인

농업회사법인주식회사효자골(대표 윤상선)

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

임차인

주식회사 태산그린팜(대표 장성우)

임차인

진OO

임차인

진○○

임차인

충OOOOO OOOO(OO OOO)

임차인

충남중앙방송 주식회사(대표 최미선)

전세권자

김OO

전세권자

김○○

점유자

이OO

점유자

임OO

점유자

조OO

점유자

조○○

지상권자

삽OOOOOOO

지상권자

삽교농업협동조합

지상권자

홍OOOOOOO

지상권자

홍성농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자

문OO

채무자

효OOOOOOOOO

채무자

효자사슴영농조합법인

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-23 · 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 127 · 답 284㎡
• 21-11-23 · 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 128 · 답 1019㎡
• 21-11-23 · 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 129 · 전 301㎡
• 21-11-23 · 충청남도 예산군 덕산면 낙상리 산117 · 임야 18843㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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