홍성지원 2018타경17979-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-01 · 경매접수
2. 18-11-05 · 경매개시결정
3. 19-01-23 · 배당요구종기
4. 20-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7420만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

426.00㎡ (128.9평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 129만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

홍성읍 392-3 · 일반상업지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

맹OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍성세무서" 북측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 주변에 위치한 미개발지대로서, 단독주택, 축사, 농지 등이 혼재하 고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호(1)∼(10), (13)∼(15),(18)∼(20) : 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 교통사정은 보통임. ·기호(11), (12),(16) : 차량의 접근은 어려우나 인근 도로여건 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 세장형으로서 평탄하며 현황은 나지임. ·기호(2) : 부정형으로 일부는 평탄하고 일부는 완경사를 이루며 현황은 전(일부 지상에 수목이 식재됨) 및 일부 도로임. ·기호(3) : 부정형으로서 대부분은 대체로 평탄하나 일부는 경사지로서 현황은 전 및 일부 도로임. ·기호(4) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 현황은 도로부지로서 일부 지상에는 수 목이 식재됨. ·기호(5) : 부정형으로서 완경사를 이루며, 현황은 대부분 전(일부 지상에 자연생 수목이 생장함)으로 이용 중이고 일부는 인접 골프연습장의 주차장 및 도로로 이용 중임. ·기호(6) : 사디리형으로서 완경사를 이루며 현황은 전(일부에 수목이 식재됨)으로 서 일부 지상에 물을 가둬두기 위한 웅덩이가 설치되어 있음. ·기호(7) : 사다리형으로서 완경사를 이루며 현황 전(수목이 식재됨) 및 도로임. ·기호(8) : 사다리형으로서 완경사를 이루며 공부상 지목은 잡종지이나 지상에는 수목이 식재되어 있음. ·기호(9) : 대체로 사다리형으로서 평지 내지는 완경사를 이루며 현황은 골프연습 장부지 및 일부는 전(수목이 식재됨)임. ·기호(10) : 부정형으로서 완경사를 이루며 현황은 전 및 일부 도로임. ·기호(11) : 부정형으로서 평탄하며 현황은 휴경상태임. ·기호(12) : 사다리형으로서 평탄하며 현황은 휴경상태임. ·기호(13)∼(15) : 3필지 일단지로서 부정형으로 대부분은 평탄하나 일부는 완경사 를 이루며 현황은 골프연습장부지임. ·기호(16) : 부정형으로서 완경사를 이루며 전으로 이용 중임. ·기호(18) : 부정형으로서 완경사를 이루며 현황은 수목이 식재됨. ·기호(19), (20) : 세장형으로서 평탄하며 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1), (3), (5), (9), (10) : 공부상 지목은 맹지이나 인접지를 통한 비포장의 세로와 접함. ·기호(2), (7), (8), (13∼15 : 일단지), (18) : 포장된 세로와 접함. ·기호(4), (19), (20) : 본건이 포장된 세로임. ·기호(6) : 지적도상 맹지이나 기호(4), (7), (19), (20) 등 본건 토지에 개설된 세로를 통해 출입함. ·기호(11), (16) : 맹지임. ·기호(12) : 지적도상 도로와 접하나 실제는 고저차로 인하여 직접 출입은 어려움.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1)∼(11), (13)∼(16), (18)∼(20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한 구역(전부제한구역(도시지역))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ·기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

·기호(3), (16) 토지의 일부에 인접토지에 소재하는 건물의 일부가 본건 토지를 점 유하고 있음. ·기호(2), (4), (6)∼(8), (9), (14), (18) 토지의 전체 및 일부 지상에 소유 미상 의 조경사업용 수목(단풍나무, 자귀나무, 은사시나무, 오동나무, 향나무, 메타세 콰이어, 측백나무 등)이 생장함. ·기호(3), (5) 지상에 소유 미상의 은행나무, 감나무, 배롱나무, 벚나무 등이 생 장하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(2), (3), (5), (7), (10) 토지는 일부를 도로 내지는 통행로로 이용 중임. ·기호(8) : 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 수목이 식재된 "전"임. ·기호(9) : 공부상 지목은 "전"이나 현황은 기호(13∼15)와 함께 골프연습장부지로 이용 중임. ·기호(11) : 공부상 지목은 "답"이나 현재 휴경상태임. ·기호(12) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 휴경상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷기호(17) : 철골조 기타지붕 2층 건물로서, ·벽체 : 샌드위치판넬 ·바닥 : 인조잔디, 타일 등 ·창호 : PVC새시 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

골프연습장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 수세식화장실 등 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 용도 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 감정물건에 미치는 영항 기호(17) 건물의 부합물 내지는 종물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(2), (3), (5), (7), (10) 토지는 일부를 도로 내지는 통행로로 이용 중임. ·기호(8) : 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 수목이 식재된 "전"임. ·기호(9) : 공부상 지목은 "전"이나 현황은 기호(13∼15)와 함께 골프연습장부지로 이용 중임. ·기호(11) : 공부상 지목은 "답"이나 현재 휴경상태임. ·기호(12) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 휴경상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본건 부동산은 17번 골프연습장을 중심으로 대부분 연접하여 이루어진 토지로 3번, 5번, 10번 토지는 대부분이 마늘밭으로 이용중이고, 일부는 도로, 일부는 주차장으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

교부권자

홍OOOO

근저당권자

국(OOOO OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

유OO

기타

한OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

홍OO

임차인

이OO

점유자

김OO

지상권자

광OOOOOOO

지상권자

홍OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-14 · 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 392-3 · 답 401㎡
• 20-04-14 · 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 397-230 · 임야 25㎡

주변

학군

• 1090m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1119m · 홍성여자중학교 · 중학교
• 1123m · 홍성여자중학교 부설 방송통신중학교 · 중학교
• 1233m · (구)홍성여자고등학교 · 고등학교
• 1323m · 홍주초등학교 · 초등학교
• 1382m · 홍성초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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