홍성지원 2019타경1339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-13 · 경매개시결정
3. 19-03-13 · 배당요구종기
4. 20-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 6459만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6487.00㎡ (1962.3평)

제시외면적

없음

보증금

7645만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4608만

담당계

4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

덕산면 116-1

당사자

채권자

홍OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 덕산면 사동리 소재 "덕산스파캐슬" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 공동주택, 전 및 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "주택건설사업계획 승인을 득한 토지로 잡종지" 상태임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "도로" 상태임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 현황 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 기호(3,5)을 통하여 진출입 가능함 기호(3) : 현황 본건 동측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로를 이용 소로와 연결됨. 기호(4,5) : 현황 본건이 도로로 이용중이며, 남북으로 폭 약 3m 내외의 아스콘 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호(3,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지적 공부상 본건 기호(1)은 전, 기호(2)는 대, 기호(3)은 임야이나, 현황 주택건설사업계획 승인을 득한 토지로 "잡종지" 상태이며, 기호(4,5)는 지적 공부상 임야이나, 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

1)본건 1번 내지 5번 부동산은 연접소재하는 일단의 토지로 부동산 경계 일부분에 철근콘크리트 옹벽과 휀스가 설치되어 있으며 현지출장시 만난 흥덕주택건설 주식회사 대표이사 백상기는 공동주택 건설사업권을 양수받아 일부 공사를 시작하다가 중단된 상태로 공사개시를 위하여 본건 부동산 전부를 점유하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

홍OOOOOOOO

교부권자

예OO

교부권자

충OOOO

유치권자

흥OOOOO OOOO

점유자

흥OOOOO OOOO OOOO OOO

채권자

홍OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-1 · 전 2449㎡
• 20-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-4 · 대 443㎡
• 20-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-13 · 임야 3377㎡
• 20-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-14 · 임야 17㎡
• 20-11-03 · 충청남도 예산군 덕산면 사동리 116-15 · 임야 201㎡

주변

학군

• 1404m · 예산덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 388m · 가야호텔 · 532
• 406m · 가야호텔 · 532
• 420m · 신평2리마을회관 · 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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