홍성지원 2019타경2295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-30 · 경매접수
2. 19-05-16 · 경매개시결정
3. 19-05-16 · 배당요구종기
4. 20-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 5356만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

300.00㎡ (90.7평)

토지면적

12845.00㎡ (3885.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4535만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1450만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 300.00㎡ (90.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

삽교읍 262-13 · 농림지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

권OO 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 소재 "용동초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 과수원, 단독주택, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) : 일단의 부정형 평지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(2,4) : 부정형의 완경사 및 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서, "공업나지(기호(1,3)의 부속토지)" 상태임. 기호(8,9) : 삼각형 및 부정형의 평지로서, "주거나지" 상태임. 기호(10) : 부정형의 평지로서, "전" 및 일부 "제시외 창고용 건부지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 본건 남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호(2,4) : 본건이 폭 약 3m의 진입도로로 이용중임. 기호(5) : 기호(4) 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(8) : 본건 남동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호(9) : 본건 북서측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호(10) : 지적도상 맹지이나, 기호(1,3) 토지와 연계하여 진·출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5,8-10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. (상세내역: 토지이용계획확인서 참조 바람.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "창고용지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상이며, 기호(1,2,8,9) 토지는 토지대장상 2019.06.11일자에 각각 분할되어, 귀 제시목록 면적과 토지대장상 면적이 상이한바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) 철골 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 및 변색타일위 수성페인트 마감 및 판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 바 닥 : 몰탈위 에폭시, 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 구조임. 기호(7) 에스.알.씨조 100밀리 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 변색타일위 수성페인트 마감 및 샌드위치판넬 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬, 벽지 등 마감. 바 닥 : 몰탈위 에폭시, 콘크리트, 장판깔기 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 공장(작업장, 가공실, 창고 등)으로 이용중임. 기호(7) 1층 : 냉동/냉장창고, 공장, 작업장, 포장실, 자재창고 등으로 이용중임. 2층 : 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉동/냉장설비, 환풍덕트설비, 숙소부분 전기판넬 에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6,7) 건물은 공부상 "상성리 262-13, 가리 324-7, 산108번지" 세지상에 소재 하는 것으로 등재되어있으나, 가리 산108번지는 등록전환 말소되어, 현황 "상성리 262-13, 가리 324-7번지" 2필지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(10) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "창고용지" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상이며, 기호(1,2,8,9) 토지는 토지대장상 2019.06.11일자에 각각 분할되어, 귀 제시목록 면적과 토지대장상 면적이 상이한바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-13 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 충청남도 예산군 삽교읍 가리 324-12 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-16 · 토지 · 도로
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• 목록 6 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성성미길 18-54 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성성미길 18-54 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-17 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)공장저당법에 의한 기계기구중 목록기호 4번 고추가루가공설비는 현지출장시 그 소재를 확인할 수 없었고 소유자 회장 정정섭과 그의 부인 김은경은 해당 기계기구는 설비가 노후되어 반출하여 외부업체에 수리를 맡겨놓은 상태이며 4번 고추가루가공설비를 제외한 기계기구는 모두 소재하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

권OO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

임차인

구OO

임차인

농OOOOOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

점유자

김OO

점유자

이OO

점유자

홍OO

채권자

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

배OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-13 · 대 609㎡ (변경전 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-13 대 609㎡ 변경후 : 1. 충청남도 예산구 삽교읍 상성리 262-13 대 578㎡ 2. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-20 대 31㎡)
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 가리 324-12 · 전 4765㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-16 · 도로 87㎡ (변경전 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-16 도로 87㎡ 변경후 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-16 도로 74㎡ 2. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-21 도로 13㎡)
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 가리 324-7 · 공장용지 6069㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 가리 324-15 · 도로 110㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 가리 324-16 · 공장용지 144㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성성미길 18-54 · 철골 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 300㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성성미길 18-54 · 에스.알.씨조 100밀리 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 2565㎡ 2층 675㎡
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-17 · 대 775㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-65호 (변경전 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-17 대 775㎡ 변경후 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-17 대 719㎡ 2. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-22 대 56㎡)
• 20-06-23 · 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-19 · 대 286㎡ 영구보존문서내역 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-65호 (변경전 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-19 대 286㎡ 변경후 : 1. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-19 대 174㎡ 2. 충청남도 예산군 삽교읍 상성리 262-23 대 112㎡)

주변

학군

• 690m · 용동초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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