홍성지원 2019타경3199-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-10 · 경매접수
2. 19-06-11 · 경매개시결정
3. 19-06-11 · 배당요구종기
4. 20-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 45억 4666만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4488.23㎡ (1357.7평)

토지면적

8927.80㎡ (2700.6평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5466만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4986만

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

예당산단2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 4488.23㎡ (1357.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

고덕면 796 · 계획관리지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

* 위치 및 부근의 상황 본건은 충청남도 예산군 고덕면 오추리 소재 ‘예당일반산업단지’ 내에 위치하는 부동산(공장)으로서, 부근은 정비된 산업단지로서, 중.소규모의 공장이 입주하여 가동중이고, 근거리에 대전-당진간 고속도로 고덕인터 체인지가 소재하여 물동량 수송 등의 제반 입지조건은 무난시되는 지역임. * 등기사항 요약내용 - 2017.08. 본건 토지매입(거래가액 금1,661,000,000원) - 2017.11. 근저당권설정 - 우리은행(채권최고액 1,680,000,000원) - 2018.01. 근저당권설정 - 우리은행(채권최고액 1,800,000,000원) - 2018.04. 건물신축(연면적 4,488.23㎡) - 2018.05. 근저당권 추가(건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-37호) - 2018.05. 근저당권설정 - 우리은행(채권최고액 1,440,000,000원) - 2018.10. 압류(권리자 예산군) - 2018.10. 소유권이전청구권가등기(가등기권자 신성씨엔에스주식회사) - 2018.12. 가압류(청구금액 금821,159,000원) - 2019.03. 가압류(청구금액 금140,109,200원) - 2019.03. 압류(권리자 국) - 2019.04. 가압류(청구금액 금717,040,000원) - 2019.04. 압류(권리자 국민건강보험공단) - 2019.06. 강제경매개시결정(2019타경3199)

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

* 토지의 형상 및 이용상황 본건 토지는 사다리형의 평탄한 토지이며, 공업용건부지로 이용중임. * 인접 도로상태 북동측으로 중로2류(폭 15m)를 주 진입로로 이용중임. * 토지이용계획 및 공법 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 지역(돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:1500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 일반산업단지(예당일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(예당일반 산업단지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

2) : 일반철골구조 기타지붕 1층 공장(사용승인일 : 2018.04.19) 용도로서, 주기둥 : H-Beam(600×300), 높이 15.2m 벽체 : 그라스울 판넬잇기 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 부대설비 : 위생설비(급.배수 및 정화조 등), 화재경보 및 소화전설비, 전기설비, 행거도어, 환기설비 등임. 3) : 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 3층 식당, 사무실 및 숙소(사용승인일 : 2018.04.19) 용도로서, 외벽 : 징크판넬 및 법랑판넬잇기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 부대설비 : 위생설비(급.배수 및 정화조 등), 화재경보 및 소화전설비, 전기설비, 2층은 시스템에어콘설비, 3층은 가스보일러에 의한 난방임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

* 기계기구의 현상 본 기계기구는 그라스울판넬 제조를 위한 생산라인으로서, 관리상태 및 현상 등은 보통임. * 생산공정의 적부 원료-배합-발포-코팅- 건조-재단-포장-출하 등의 일반적인 공정임. * 생산능력 1일 10시간, 년 240일 가동기준 약150만㎡ 정도임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

* 임대관계 미상임. * 기타 당 사업체는 세입자인 민성케미칼에서 임차 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 고덕면 오추리 796 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 예산군 고덕면 예당산단2길 14-16 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 예산군 고덕면 예당산단2길 14-16 (제2동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 주식회사 민성캐미칼테크 차장 김경태는 공장저당법에 설정되어 있는 기계기구는 모두 소재하고 있다고 진술함.

부동산표시목록

가등기권자

신OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

예OO

유치권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-06-30 · 충청남도 예산군 고덕면 오추리 796 · 공장용지 8927.8㎡
• 20-06-30 · 충청남도 예산군 고덕면 예당산단2길 14-16 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 3,490.79㎡
• 20-06-30 · 충청남도 예산군 고덕면 예당산단2길 14-16 (제2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 332.48㎡ 2층 332.48㎡ 3층 332.48㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 331m · 몽곡.오추 · 790
• 336m · 몽곡.오추 · 790
• 393m · 몽곡 · 790

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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