홍성지원 2019타경4093-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-16 · 경매접수
2. 19-07-17 · 경매개시결정
3. 19-07-17 · 배당요구종기
4. 20-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3943만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1788.00㎡ (540.9평)

제시외면적

없음

보증금

3394만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

예산읍 223-6

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO(OOOOO) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 ‘예산종합터미널’ 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 시가지주변 미개발지대이고, 미개발농지 및 구옥의 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 본건 주변으로는 웨딩타운, 일반음식점 등이 소재하고, 서측 인근으로는 장항선 철도, 남측 인근으로는 금오대로가 통과하며, 철도와 도로가 교차하는 산성지하도가 입지하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) : 부정형의 평탄한 토지이며, 과수원 및 일부 일시적인 주차장부지로 이용중이고, 일부는 경사지 상태임. 2) : 부정형의 완경사 토지이며, 전기타 경사지 상태임. 3) : 부정형의 평탄한 토지이며, 과수원 및 일부 경사지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1,3) : 도로부지인 223-20번지 북측 경관녹지 부분이 본건과 일부 접하나, 경관녹지부분 폭 약 6-7m가 전 상태 이므로 본건으로의 차량 진입은 불가함. 2) : 도로부지인 223-20번지 북서측 부분의 중로1류 회차로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한 구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) : 토지 중 일부는 예식장 주차장으로 이용중임. 2) : 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 경사지 상태로서, 연접한 223-13번지에서 진입로 등으로 점유사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "그 밖의 사항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-6 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-14 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-15 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

엠OOOOOOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOO(OOOOO)

가처분권자

장OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

예OO

소유자

김OO(OOOOO)

소유자

장OO(OOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-24 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-6 · 과수원 3006㎡ (소유자 최원종 지분 12024분의 2348, 김선옥 지분 12024분의 2780, 장재연 지분 12024분의 884 전부)
• 20-03-24 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-14 · 과수원 52㎡ (소유자 최원종 지분 104분의 38, 소유자 장재연 지분 104분의 14 전부)
• 20-03-24 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 223-15 · 과수원 518㎡ (소유자 최원종 지분 296분의 108, 소유자 장재연 지분 296분의 40 전부)

주변

학군

• 569m · 예산금오초등학교 · 초등학교
• 692m · 예산여자중학교 · 중학교
• 1146m · 예산여자고등학교 · 고등학교
• 1194m · 예산중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 예산종합버스터미널 · 200상, 200하
• 290m · 버스터미널 · 200하
• 471m · 터미널사거리 · 200상

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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