홍성지원 2019타경4765-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-21 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 20-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9992만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.92㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

1999만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4785만

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

예산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 230.92㎡ (69.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

예산읍 245-1 · 제2종일반주거지역

호

3층,2층202호

당사자

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자

이은주

소유자

이은주

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 예산군 예산읍 예산리 "예산초등학교" 동남측 인근으로서 주위는 각종 근린생활시 설 및 관공서·학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 남측 도로 월편에 정기운행노선버스 정류장이 있어 개별 및 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 현무암 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등이며, 내벽 : 타일 및 벽지, 실내인테리어 마감 등이며, 바닥 : 인조석타일 및 데코타일 마감 등이며, 창호 : 페어글라스 및 하이샷시장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1·2 : 근린생활시설(세나클 카폐)로 각호 구분 없이 1층 전부 사용. 기호3·4 : 근린생활시설(핑크레이디 피부샵)로 각호 구분 없이 2층 전부 사용. 기호5·6 : 근린생활시설(Natural Star 사무실)로 각호 구분 없이 3층 전부 사용.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설과 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형으로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 13m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호[1][2] 모두 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역/도시지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물 등기사항전부증명서에는 제1종근린생활시설 3층 건물로 되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장(표제부, 갑)에는 4층건물로서 3층까지는 제1종근린생활시설(의원), 4층은 사무소임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 1,2번 부동산은 경계구분 표시없이 하나의 공간으로 임차인 정경자가 카페로 사용중이고,

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

예OO

배당요구권자

이OO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

국(OOOO OOOOO)O

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

정OO

채권자

천OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-30 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설 1층 324.48㎡ 2층 302.17㎡ 3층 302.17㎡ 철근콘크리트조 113.34㎡
• 20-06-30 · 충청남도 예산군 예산읍 예산로 245, 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설 1층 324.48㎡ 2층 302.17㎡ 3층 302.17㎡ 철근콘크리트조 117.58㎡

주변

학군

• 350m · 예산초등학교 · 초등학교
• 1121m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교
• 1179m · 예산고등학교 · 고등학교
• 1500m · 공주대학교 예산캠퍼스 · 대학교

버스

• 235m · 예산초교앞 · 200상, 200하
• 491m · 예산교통차고지 · 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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