홍성지원 2019타경6426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-05 · 경매접수
2. 19-11-13 · 경매개시결정
3. 19-11-13 · 배당요구종기
4. 20-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2346만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2375.50㎡ (718.6평)

제시외면적

없음

보증금

2234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3833만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

예산읍 192 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

가OO

소유자

가OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1,2)는 충청남도 예산군 예산읍 산성리 소재 ‘터미널사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전 및 야산 등으로 형성된 미개발지대이며, 서측 인근은 택지개발지구로서 근린생활시설, 공동주택, 종합터미널 등이 입지하는 지역임. 일련번호(3)은 충청남도 예산군 예산읍 창소리 소재 ‘충남방직예산공장’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 점포 및 주택 등이 산재하는 기존 주택지대이며, 인근으로는 공장, 학교, 공동주택 등이 입지하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형의 완경사 토지이며, 감나무가 식재된 과수원으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 연접토지와 일단의 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) : 연접한 일련번호(2) 토지를 경유함. 2) : 서측 및 북측으로 20m 및 3m 정도의 포장도로에 양면이 접함. 3) : 서측 및 남측으로 4m 정도의 포장도로에 양면을 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 감정평가의견 "그 밖의 사항" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4) 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 세멘몰탈 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 60-5번지 단일지상에 등재되어 있으나, 현황은 연접한 60-14와 연계하여 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 본건물 옥상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 주택이 증축되어 있으며, 연접지상으로 제시외건물이 산재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "과수원"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 감정평가의견 "그 밖의 사항" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 192 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 198 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 예산군 예산읍 창소리 60-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 예산군 예산읍 신례원로171번길 40-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가압류권자

망 OOO

가압류권자

안OO

공유자

안OO

교부권자

예OO

교부권자

예OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

안OO

소유자

가OO

소유자

안OO(OOOOO)

임차인

강OO

점유자

정OO

채권자

신OOOOOOO

채무자

가OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-30 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 192 · 답 3157㎡ (소유자 가세현 지분 14분의 6 전부, 소유자 안승수 지분 14분의 1 전부)
• 20-06-30 · 충청남도 예산군 예산읍 산성리 198 · 답 1594㎡ (소유자 가세현 지분 14분의 6 전부, 소유자 안승수 지분 14분의 1 전부)

주변

학군

• 501m · 예산금오초등학교 · 초등학교
• 684m · 예산여자중학교 · 중학교
• 1053m · 예산여자고등학교 · 고등학교
• 1223m · 예산중앙초등학교 · 초등학교
• 1397m · 예산고등학교 · 고등학교
• 1451m · 예산정보미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 예산종합병원 · 200상, 200하
• 242m · 터미널사거리 · 200하
• 261m · 터미널사거리 · 200상
• 428m · 버스터미널 · 200하
• 466m · 예산종합버스터미널 · 200상, 200하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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