홍성지원 2020타경1076-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-12 · 경매접수
2. 20-02-13 · 경매개시결정
3. 20-02-13 · 배당요구종기
4. 21-03-30 · 5차 매각기일 · 최저가 779만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

74.75㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 710만

담당계

4계 · (041)640-3237

도로명주소

간동1길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 50.40㎡ (15.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

홍성읍 337-14 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

인OO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

토지(1),(4),(5): 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 “홍성여자고등학교” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등으로 형성되어 있음. 토지(7),(9): 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 “홍성도서관” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등으로 형성되어 있음. 토지(10): 본건은 충청남도 홍성군 서부면 거차리 소재 “장동마을회관” 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

토지(1),(4),(5): 본건 및 인근까지 대체로 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. 토지(7),(9): 본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. 토지(10): 본건 인근까지 대체로 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지(1),(4): 대체로 부정형 토지로, 대체로 "주거용 건부지, 일부도로" 등 상태임. 토지(5): 대체로 사다리형 토지로, 대체로 "주거용 건부지" 등 상태임. 토지(7): 대체로 사다리형 토지로, 대체로 "주거용 건부지" 등 상태임. 토지(9): 대체로 사다리형 토지로, 대체로 "주거용 건부지, 일부도로" 등 상태임. 토지(10): 대체로 부정형 토지로, 대체로 "자연림" 등 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

토지(1),(4): 본건 동측 일부는 폭 약1-2미터의 포장도로 상태임. 토지(5): 본건 남측으로 폭 약4-5미터의 포장도로, 동측으로 폭 약1-2미터의 포장도로가 각각 소재함. 토지(7),(9): 본건 서측 일부는 폭 약3-4미터의 일부 포장도로 상태이고, 남측으로 폭 약2-3미터의 포장도로가 소재함. 토지(10): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 토지(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 토지(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 토지(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 토지(9): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 하수처리구역<하수도법>임. 토지(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지(10): 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지(1),(4): 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 대체로 "주거용 건부지, 일부도로" 등 상태임. 토지(9): 등기사항전부증명서상 면적은 "126㎡" 이나, 분할(2020년 2월 14일)되어 "오관리 355-10" 은 토지대장상 면적 "84㎡" 상태(현황 "주거용 건부지" 등), "오관리 355-24"는 토지대장상 면적 "42㎡" 상태(현황 "도로" 등)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물(2)는 목조 및 시멘트벽돌조 기타(함석) 및 슬레이트지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시유리창 구조 등임. 건물(3)은 조적조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시유리창 구조 등임. 건물(6)은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시유리창 구조 등임. 건물(8)은 철근콘크리트및조적조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판 마감 등, 창호: 샷시유리창 구조 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물(2): 대체로 "주택" 등 상태임. 건물(3): 대체로 "주택" 등 상태임. 건물(6): 대체로 "주택" 등 상태임. 건물(8): 대체로 "주택" 등 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 일반적인 위생설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물(2): ㆍ등기사항전부증명서상 "대교리 337-14" 지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 대체로 "대교리 337-14, 337-20" 양 지상에 소재함. ㆍ등기사항전부증명서상 면적은 "52.89㎡" 및 "22.15㎡"이나, 각각 현황 대체로 "99.9㎡" 및 "87.3㎡" 상태임. 건물(8): ㆍ등기사항전부증명서상 "오관리 355-8" 지상 소재로 등재되어 있으나, 현황 대체로 "오관리 355-8, 355-10" 양 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-14 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 충청남도 홍성군 서부면 거차리 산128-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍성읍 간동1길 15-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-20 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-25 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 홍성군 홍성읍 간동1길 15-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 355-8 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 홍성군 홍성읍 충절로1039번길 7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 9 · 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 355-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 7명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

인OO

공유자

인OOO

근저당권자

정OO

임차권자

손OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

점유자

김OO

점유자

백OO

점유자

진OO

채권자

인OO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-30 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-14 · 대 203㎡ (소유자 인재성, 인수진, 인예지 각 지분 12분의 1 전부)
• 21-03-30 · 충청남도 홍성군 홍성읍 간동1길 15-5 · 목조 및 시멘트벽돌조 기타(함석) 및 슬레이트지붕 단층 단독주택 주택 52.89㎡ (현황 : 99.9㎡) 주택 22.15㎡ (현황 : 87.3㎡) (소유자 인재성, 인수진, 인예지 각 지분 12분의 1 전부)
• 21-03-30 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-14 · 조적조 슬라브지붕 단층 단독주택 주택 14.4㎡ (소유자 인재성, 인수진, 인예지 각 지분 12분의 1 전부)
• 21-03-30 · 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 337-20 · 대 96㎡ (소유자 인재성, 인수진, 인예지 각 지분 12분의 1 전부)

주변

학군

• 171m · 홍성여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 홍성여자중학교 부설 방송통신중학교 · 중학교
• 723m · 홍성여자중학교 · 중학교
• 791m · 홍주초등학교 · 초등학교
• 1044m · 홍성중학교 · 중학교
• 1098m · (구)홍성여자고등학교 · 고등학교
• 1225m · 홍성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 홍남초등학교 · 초등학교
• 1441m · 홍주고등학교 · 고등학교

버스

• 480m · 홍성전통시장 · 110상

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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