홍성지원 2020타경4112-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-10 · 경매접수
2. 20-07-13 · 경매개시결정
3. 20-07-13 · 배당요구종기
4. 21-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4074만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

63.44㎡ (19.2평)

토지면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

407만 (최저가의 10%)

청구금액

5097만

담당계

4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 63.44㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광천읍 194-8 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천전통시장" 인근에 위치하며, 주위는 학교, 관공서, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 북측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶기호(1): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용 중임. ▶기호(3): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용 중임. ▶기호(4): 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주상용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

▶기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약 4M 내외 아스팔트 포장도로로 각각 접근 가능함. ▶기호(3,4): 북측으로 폭 약 4M 내외 아스팔트 포장도로로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

▶기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(학교환경 위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-26)(상대 보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ▶기호(3,4): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역 (헉교환경위생정화구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12 -26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠,㉡,㉢,㉣)이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호(2,5)는 인접 토지 지상 소재 건물과 외관상 1동의 형태이나, 등기사항전부 증명서 및 일반건축물대장등본상 구분 등재하여 사용 중인 상태로, 인접 토지와 지적 경계 구분이 불분명한 상태인 바, 정확한 지적 경계 구분은 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶건물 기호(2) 목조 함석지붕 단층 영업용 건물로서, (사용승인일: 1935년) 외벽: 흙벽 위 시멘트 몰탈 마감 등. 내벽: 흙벽 위 시멘트 몰탈 및 벽지 마감 등으로 탐문됨. 바닥: 콘크리트 마감 및 장판지깔기 등으로 탐문됨. ▶건물 기호(5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주상용 건물로서, (사용승인일: 1984.11.14) 외벽: 시멘트 몰탈 위 타일 마감 등. 내벽: 시멘트 몰탈 위 수성 페인트 및 벽지 마감 등으로 탐문됨. 바닥: 콘크리트 및 장판지 깔기, 일부 타일 마감 등으로 탐문됨. 창호: 목재 및 알루미늄 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶기호(2): 현황 "점포" 및 일부 "주택" 등으로 이용 중임. ▶기호(5): 현황 1층 "점포" 및 2층 "주택"등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

▶기호(2): 난방설비 등 갖추어져 있음. ▶기호(5): 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물㉠,㉡,㉢,㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

▶기호(2): 공부상 용도 "영업용"이나, 현황 일부 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호(5)는 인접 토지 지상 소재 건물과 외관상 1동의 형태이나, 등기사항전부 증명서 및 일반건축물대장등본상 구분 등재하여 사용 중인 상태로, 인접 토지와 지적 경계 구분이 불분명한 상태인 바, 정확한 지적 경계 구분은 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 183-28 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천로315번길 10 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-17 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 1번 부동산의 지목은 잡종지이나, 현황은 `대`임

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

홍OOOOOOO

점유자

김OO

점유자

김OO(OOO)

점유자

성OO

채권자

농OOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-19 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-8 · 대 26㎡
• 21-01-19 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-17 · 대 20㎡
• 21-01-19 · 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 194-8 · 철근콘크리트조슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 점포 31.72㎡ 2층 주택 31.72㎡

주변

학군

• 338m · 충남드론항공고등학교 · 고등학교
• 368m · 덕명초등학교 · 초등학교
• 537m · 광동초등학교 · 초등학교
• 554m · 서해삼육중학교 · 중학교
• 556m · 서해삼육고등학교 · 고등학교
• 661m · 광흥중학교 · 중학교
• 734m · 한국K-POP고등학교 · 고등학교
• 802m · 구 광천중학교 · 중학교

버스

• 139m · 광천읍약국앞 · 100상, 101상
• 147m · 광천전통시장입구 · 100하, 101하
• 149m · 광천우체국 · 100상, 101상
• 174m · 광천우체국 · 100하, 101하
• 377m · 광천터미널 · 100상, 100하, 101상, 101하, 700, 701-1, 702, 702-2, 702-3, 716-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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