홍성지원 2020타경6682-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-24 · 경매접수
2. 20-12-30 · 경매개시결정
3. 20-12-30 · 배당요구종기
4. 21-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2322만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2934.00㎡ (887.5평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1599만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 답

대지권

결성면 418-3 · 계획관리지역

당사자

채권자

홍OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 결성면 무량리 소재 "원무량마을회관" 북서측 인근 및 충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 소재 "내갈삼거리" 북동측 인근에 각각 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전축사"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(5,6) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(8) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "묘지"로 이용 중임. 기호(9) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(10) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용 중임. 기호(11) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5) : 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(3,8,9) : 지적상 "맹지"로 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(4,6,7) : 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(10) : 서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(11) : 북측으로 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(08-03_무량골천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(08-03_무량골천_소하천예정지)<소하천정비법> 임. 기호(5,6) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(8,9) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(11) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(7,8) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 수기의 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람. 2) 기호(12) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람. 3) 기호(1,6,7,12) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(복숭아나무, 벚나무, 감나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 강파이프구조 기타(갈바륨철판지붕) 단층 건으로서, (사용승인일 : 2010.09.09) 내,외벽 : 천막 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 기호(12) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1996.11.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 동식물관련시설(축사 및 퇴비사)으로 이용 중임. 기호(12) : 단독주택(방3, 욕실 겸 화장실1, 주방 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(12) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(12) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호(12) 건물은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 본건 전례를 참고하고, 인근 주민 등의 탐문조사로 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-2 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 418-3 · 토지 · 답
• 목록 11 · 충청남도 홍성군 갈산면 내갈리 316 · 토지 · 전
• 목록 12 · 충청남도 홍성군 갈산면 갈산로 227-28 · 건물 · 단독주택
• 목록 13 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 396 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 결성면 만해로 195-120 (1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 391 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 406-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-4 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-5 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 407-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 1,3,4,5,6,7,8,9번은 연접해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

홍OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

성OO

압류권자

김OO(OOOO)

지상권자

한OOOOO

지상권자

홍OOOOOOOO

채권자

홍OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-10 · 충청남도 홍성군 결성면 무량리 418-3 · 답 2934㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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