홍성지원 2020타경15679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-24 · 경매접수
2. 20-03-11 · 경매개시결정
3. 20-03-11 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5320만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

242911.00㎡ (73480.2평)

제시외면적

없음

보증금

7532만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5937만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

대흥면 53-17 · 농림지역

당사자

채권자

배OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 예산군 대흥면 대률리 소재 "상송" 마을 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 자연부락내 단독주택 및 전, 답 등의 농경지와 일부 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 및 일부 "제시외건물 소재" 임. 일련번호(2): 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 및 일부 "토지임야 등" 임. 일련번호(3): 부정형 완경사로서, 현황 "종교용지" 임. 일련번호(4): 부정형 완경사로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 임. 일련번호(5): 부정형 완경사로서, 현황 대부분 "제시외건물 소재" 임. 일련번호(6),(7): 부정형 완경사 및 급경사로서, 현황 "자연림" 및 일부 "전, 도로 등" 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)-(3),(5): 지적도상 맹지이나, 관습상 개설된 소폭의 도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(4): 대상물건 남동측으로 개설된 폭 약 2-3m 시멘트포장에 접함. 일련번호(6): 대상물건 남서측으로 개설된 폭 약 2-3m 시멘트포장에 접함. 일련번호(7): 대상물건 서측으로 개설된 폭 약 2-3m 시멘트포장에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지 역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 일련번호(2),(5): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 일련번호(3): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖 소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례 > 임. 일련번호(4): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖 소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례 > 임. 일련번호(6): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지 역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역(도지정 유형문화재 제18 0호)<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화 재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 임. 일련번호(7): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구 역(일부제한지역(돼지,개,닭,오리,메추리:1500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,말,젖소,양,사슴,염소,산 양,돼지,개,닭,오리,메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상 구역<충청남도지정문화재보호조례> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 지상에 타인 소유로 탐문조사된 "제시외물건[건물(종교시설 등), 컨테이너, 비닐 하우스, 축사, 수목(아로니아), 분묘 등]" 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-5 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-4 · 토지 · 종교용지
• 목록 4 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 2,3,5,6,7번 부동산의 일부 점유주장자 신종균이는 현지출장시 본건 부동산 일부를 임대차내역 없이 무상으로 점유사용중이라고 구술할뿐 점유권원 등의 서면은 제시하지 않으므로 별도의 확인이 필요할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

예OO

근저당권자

북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

서OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

박OO

유치권자

주OOO OOOOO

점유자

김OO

점유자

신OO

점유자

조OO OOO OOO(OOOO)

지상권자

북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

배OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-17 · 임야 1023㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-5 · 임야 573㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-4 · 종교용지 389㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45 · 전 793㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 45-2 · 임야 3209㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-11 · 임야 23286㎡
• 20-11-24 · 충청남도 예산군 대흥면 대률리 산53-2 · 임야 213638㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다