홍성지원 2020타경16924-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8309.00㎡ (2513.5평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 77만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

광시면 237-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 예산군 광시면 대리 소재 "예산황새공원" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지, 농가주택, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 축사, 창고 등으로 이용중임. 일련번호2: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호3: 인접지와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지, 일부 도로 등으로 이용중임. 일련번호4: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지, 축사, 창고 등으로 이용중임. 일련번호5: 인접지와 등고 평탄한 대체로 세로 장방형의 토지로서 창고, 일부 도로 등으로 이용중임. 일련번호6: 인접지와 등고 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 답으로 이용중임. 일련번호7: 인접지와 등고 평탄한 대체로 삼각형의 토지로서 전, 일부 도로 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1: 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함. 일련번호2: 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호3: 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호4: 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함. 일련번호5: 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호6: 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호7: 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 산양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호2,6: 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 산양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,하천구역(시목천)<하천법>, 일련번호3,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 산양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 염소, 산양, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추리:500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호1, 3, 4, 5 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ), (ㄷ), (ㄹ), (ㅂ), (ㅅ), (ㅇ) 및 제시외물건(ㅈ), (ㅊ)이 소재함. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호3, 5, 7 의 공부상 지목은 각각 대, 잡, 전 이나, 일부가 현황 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 9467만 ~ 2억 4933만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 예산군 광시면 대리 237-3

감정가

2억 389만

최저가

1억 9048만 (93%)

기일

20-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음