홍성지원 2021타경308-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-22 · 경매접수
2. 21-02-15 · 경매개시결정
3. 21-02-15 · 배당요구종기
4. 21-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3986만 (76%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7179.00㎡ (2171.6평)

제시외면적

없음

보증금

5398만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4734만

담당계

5계 · (041)640-3234 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍덕서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

홍북읍 456-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 소재 "홍천문화마을2단지" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농가주택, 축사, 전, 자연림 등으로 형성된 야산지대이며, 근거리로는 구획정리된 홍천문화마을, 이응노 기념관 등이 입지하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 중·소형차량 진입 가능 및 제한적이며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) : 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 경사지내의 토지이며, 주거기타 업무용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 2) : 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 경사지내의 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3) : 경사지 내 부정형의 토지이며, 잡종지(골재선별장) 상태임. ■ 일련번호 4) : 경사지 내 사다리형에 가까운 토지이며, 잡종지(골재선별장) 상태임. ■ 일련번호 5,6) : 경사지 내 세로장방형의 토지이며, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1,2) : 지적도상 맹지이나, 연접한 456-40 번지를 경유하여 진입 가능함. ■ 일련번호 3,4) : 서측으로 3m 내·외의 비포장 관습도로에 접함. ■ 일련번호 5,6) : 본건이 3m 내·외의 비포장 관습도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(900㎡미만))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m이내:소(900㎡이상),말,양,염소,젖소, 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1-4) 지상에 제시외 건물 및 제시외 공작물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 3,4) 토지는 공부상 지목이 “전” 및 “임야” 이나, 현황은 쇄석기가 설치된 “잡종지” 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<임대관계> 미상임. <기타> 당해 토지는 (주)서해산업개발에서 이용중에 있는 바, 소유권 및 기타 권리관계 등에 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

- 현지출장시 만난 서해산업개발 대표이사 한성수는 본건 경매사건 소유자 박준희는 서해산업개발의 전대표이고 현재는 자신(한성수)이 대표이사직에 있으며 본건 부동산에서 골재및모래선별업을 하고 있으며 토지주와 임대차내역은 없으며 부동산 지상의 제시외 건물과 골재쇄석시설은 모두 서해산업개발의 소유라고 진술함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

홍OO

근저당권자

당OOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

세OOOOO(O)(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOOOO(OOO OOO)

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1 · 대 1154㎡
• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20 · 창고용지 1310㎡
• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21 · 전 2459㎡
• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22 · 임야 1714㎡
• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32 · 도로 324㎡
• 21-06-29 · 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33 · 도로 218㎡

주변

학군

• 1280m · 용봉초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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