경매 · 상가
홍성지원 2023타경2308-1 NF
충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-30
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-30
- 감정가
- 3억 9336만
- 최저가
- 1억 9274만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 444.54㎡ (134.5평) · 토지 413.00㎡ (124.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 143만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9274만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 444.54㎡ (134.5평)
- 토지면적
- 413.00㎡ (124.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1927만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1826만
- 담당계
- 4계 · (041)640-3237 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 남당항로435번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 444.54㎡ (134.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 서부면 464-30 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 "어사교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 일반음식점(횟집 및 카페 등) 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업적 성숙도가 활발하지 못한 해안상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 2필 일단의 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 폭 약6미터 정도의 해안 제방도로를 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내: 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 2층 건으로서, 외 벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 바 닥: 장판지 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시창호마감임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1,2층 점포(25시횟집, 율미푸드)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재경보기, 소화분사기, 비상유도등), 1층 일부 식당은 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 기호(3) 건물과 연계하여 별지 "지적개황도, 건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대내역 미상임. ㉡ 본건 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 경매 진행 시 이해관계인은 별도의 확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-15 | sd | 2024.03.15 송달간주 |
| 24-03-06 | sd | 2024.03.08 도달 |
| 24-02-07 | sd | 2024.02.13 도달 |
| 23-08-31 | sd | 2023.09.13 도달 |
| 23-08-04 | sd | 2023.08.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-30 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-14 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 충청남도 홍성군 서부면 남당항로435번길 23 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 본 부동산은 충남 홍성군 서부면 어사항 북쪽에 소재하는 어사리노을공원 인근에 소재하며 건물의 서쪽으로 바다 조망됨.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 3번 부동산 일부 | 5,000,000 | 2017.12.01~ |
| 최○○ | 점포 | 3번 부동산 일부 | 1,000,000 | 2017.08.13~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 홍OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 홍OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 3번 부동산 일부 | 2017.12.28 | 2017.12.01~ | 5`000`000 · 500`000 | |
| 이○○ | 3번 부동산 일부 (25시 횟집) | 2017.12.28 | 2017.12.01. ~ 현재까지 | 5`000`000 · 500`000 | 2023.08.16 |
| 최○○ | 3번 부동산 일부 | 2017.09.22 | 2017.08.13~ | 1`000`000 · 250`000 |
매각공고
- 24-01-23 · 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-30 · 대 397㎡
- 24-01-23 · 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-14 · 대 16㎡
- 24-01-23 · 충청남도 홍성군 서부면 남당항로435번길 23 · 철근콘크리트조 평지붕 2층 근린생활시설 1층 일반음식점 223.76㎡ 2층 일반음식점 220.78㎡
주변
학군
- 1050m · 홍성신당초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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충청남도 홍성군 진행 물건
- 홍성지원 2024타경3568-1 · 공장 · 홍성읍6.2억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2024타경17178-1 · 묘지 · 금마면19.1억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-2 · 전 · 금마면2032만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1111-3 · 전 · 금마면1159만 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-1 · 상가 · 홍북읍7155만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1142-2 · 상가 · 홍북읍9435만 (24%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1237-1 · 전 · 장곡면4108만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1272-1 · 상가 · 홍북읍2.7억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15547-1 · 임야 · 장곡면674만 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15623-1 · 공장용지 · 서부면20.4억 (34%) · 26-11-03
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