홍성지원 2023타경3370-1 JM골드스퀘어

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.97㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 115만

담당계

2계 · (041)640-3233 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

의향로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · JM골드스퀘어 · 98.97㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

홍북읍 267-1

호

7층, 7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 "충청남도 교육청" 동측 인근에 위치하며, 인근은 관공서(충청남도 교육청, 충남도청 등), 아파트단지, 상가 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1,2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 5층 501-1호, 501-2호로서, 외벽 : 화강석 등 붙임, 드라이비트, 커튼월 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,2) : 경계벽 해체 후 일체로 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m-35m)(접합),중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 홍성군 홍북읍 의향로 267, 5층501-1호 (제이엠골드스퀘어)

감정가

2억 3100만

최저가

1억 1319만 (49%)

건물면적

98.97㎡ (29.9평)

기일

24-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음